Rue de Charenton, à proximité de la gare de Lyon, et de Bastille, dans un quartier animé (marché Aligre) et bien desservi, Actifs Immobilier vous propose une surface entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, sur RDC et sous-sol. Situé sur une jolie cour arborée, ce volume de 129,74m2 (125,83 m2 Loi Carrez) est réparti en RDC (61,37m2) et Sous-sol (64,47m2) -
RDC : open space, 2 bureaux (cloisons vitrées), coin cuisine fermé - Sous-sol : 2 espaces ouverts, archives et locaux techniques, 2 sanitaires- des pavés de verre amènent un peu de luminosité à cet espace. Fibre optique, câblage, double vitrage, chauffage individuel (radiants) parquet et dalle PVC - Parfait état - Faibles charges (1 800 € en 2021) - Foncier moins de 6 € en 2021- Bel espace - Prix net vendeur 1 250 000 000 € Honoraires 5 % HT Contact : Anne Fanet (agent commercial)

Prix de vente : 1 250 000 €

Honoraires acquéreur : 62 500 € HT
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
Charges de copropriété : 1 800 € HT
Taxe foncière : 6 € HT/an
Taxe bureaux : 19,63 € /m²/an

Services

• Cuisine
• Accueil
• Open space
• Salle de réunion
• Double vitrage
• Cloisons amovibles
• Chauffage: Électrique individuel

Informations complémentaires

• Année de construction: 1880
• Étage: Rez-de-chaussée
• Sol: Parquet
• Lumineux
• Fibre optique
• État du bien: Rénové
• Axe commerçant
• Surface en RDC: 61,37 m²

Montgallet (soit 4 min à pied)
Reuilly - Diderot (soit 4 min à pied)
Faidherbe - Chaligny (soit 8 min à pied)
Dugommier (soit 9 min à pied)
Bercy (soit 10 min à pied)
Aéroport Paris Orly~ 13,9 km
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 21,9 km