Disponibilité : Immédiate

Cet espace en parfait état est situé une jolie cour arborée, au calme d'un quartier animé et vivant, proche des transports (gare de Lyon, Bastille, Ledru Rollin, Marché Aligre...) - La surface est de 125,83 m2 Loi Carrez (129,74 m2 au sol) et répartie sur deux niveaux.
RDC 61,37m2 : actuellement un volume ouvert et 2 bureaux (cloison semi vitrée - open space possible) - 1 Kitchenette séparée.
Sous-sol : 64,47M2 2 volumes ouverts, archives et locaux techniques - 2 sanitaires -
Quelques pavés de verre apportent une source lumineuse à ce volume.
Ces locaux ont été rénovés par les propriétaires actuels avec des matériaux de qualité et seront disponibles à la vente.
Fibre optique, câblage, chauffage individuel.
Je suis à votre écoute pour tout rendez-vous de visite ou renseignement complémentaire (Anne Fanet - agent commercial - 06 19 19 29 47)

Prix de vente : 1 250 000 €

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
Charges de copropriété : 2 000 € HT
Taxe foncière : 700 € HT/an

Services

• Cuisine
• Open space
• Salle de réunion
• Double vitrage
• Cloisons amovibles
• Faux plafond
• Chauffage: Electrique

Informations complémentaires

• Étage: Rez-de-chaussée
• Sol: Faux-plancher
• Fibre optique
• État du bien: Très bon état
• Axe commerçant
• Surface en RDC: 61,37 m²

Poche Gare de Lyon - et aussi de Bastille
Quartier vivant et dynamique - proche des transports -
Plein d'endroits sympas pour les "after work", déjeuners, ou réunions de travail extérieures
Locaux situés sur une jolie cour arborée
En parfait état -

Montgallet (soit 4 min à pied)
Reuilly - Diderot (soit 4 min à pied)
Faidherbe - Chaligny (soit 8 min à pied)
Dugommier (soit 9 min à pied)
Bercy (soit 10 min à pied)
Aéroport Paris Orly~ 13,9 km
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 21,9 km