Bureau à 75013 Paris 13e Arrondissement à vendre de 608 m²

Disponibilité : immédiate

QUARTIER BUTTES-AUX-CAILLES - Situé en plein coeur du 13ème arrondissement, à toute proximité de la rue de Tolbiac, LEASEO vous propose à l'acquisition un immeuble indépendant de bureaux en R+2, en pleine propriété donnant sur cour - Une possibilité de surélévation est à étudier !
.- Ensemble immobilier d'environ 608m² (en rez-de-chaussée / sous-sol, 1er et 2ème étages) + 28m² de cour privative sur une parcelle de 364m²
- Bâtiment en pleine propriété en lot arrière avec plusieurs accès donnant sur une cour privée
- Surface à rénover et disposant de plusieurs espaces atypiques à restructurer
- Locaux traversants et modulables avec une partie classique (parquet / moulures) et une partie industrielle (ancienne cartonnerie / imprimerie)
- Des travaux de rénovation sont à envisager en fonction des projets du futur acquéreur
- Belle souplesse d'aménagement
- Belle hauteur-sous-plafond
- Fibre optique
- Surface plancher : 608 m²
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :
- Fiscalité : droits d'enregistrement
- • Les charges sont maîtrisées par l'acquéreur (pleine propriété)n• Affectation : en cours de déterminationn• Impôt foncier : 2500 euros HT / ann• Possibilité de surélévation
Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD

Prix de vente : 4 300 000 €

• Meublé

• Immeuble indépendant
• Fibre optique
• État du bien: À rénover

- Ensemble immobilier d'environ 608m² (en rez-de-chaussée / sous-sol, 1er et 2ème étages) + 28m² de cour privative sur une parcelle de 364m²
- Bâtiment en pleine propriété en lot arrière avec plusieurs accès donnant sur une cour privée
- Surface à rénover et disposant de plusieurs espaces atypiques à restructurer
- Locaux traversants et modulables avec une partie classique (parquet / moulures) et une partie industrielle (ancienne cartonnerie / imprimerie)
- Des travaux de rénovation sont à envisager en fonction des projets du futur acquéreur
- Belle souplesse d'aménagement
- Belle hauteur-sous-plafond
- Fibre optique
- Surface plancher : 608 m²
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :
- Fiscalité : droits d'enregistrement
- • Les charges sont maîtrisées par l'acquéreur (pleine propriété)n• Affectation : en cours de déterminationn• Impôt foncier : 2500 euros HT / ann• Possibilité de surélévation
Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD