iad France - Luc GARRIGOU-GRANDCHAMP (06 64 32 97 03) vous propose : Dans le quartier recherché de la butte aux Cailles, vente de bureaux, ancien cabinet d'architecte aujourd'hui loué à une société de création et de production libraire.
Le hall distribue un bureau qui peut faire office d'accueil, une salle de réunion, deuxième bureau indépendant ainsi que des sanitaires. A l'étage, sous une élégante verrière deux espaces de travail en 'open-space'. Enfin en rez-de-cour un agréable dégagement conduit à une salle de détente avec cuisine, des archives et des WC.
Surface carrez 119,5 m2 environ
Surface de plancher = 130,09 m2 environ

Le Locataire est entré dans les lieux en Mars 2006, il poursuit son deuxième bail depuis le 21 Mars 2015 et ce dernier court jusqu'au 20 Mars 2024.
Loyer = 4470 / mois - 53.640 ht / an (indexé au 1er avril de chacune des années sur l'Indice National du Coût de la Construction publié par l'INSEE )
rendement net de 3,24%

Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Luc GARRIGOU-GRANDCHAMP (ID 19202), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PONTOISE sous le numéro 821414968
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Prix de vente : 1 365 000 €

Honoraires vendeur : 65 000 € HT

Services

• Cuisine
• Accueil
• Open space
• Salle de réunion

Informations complémentaires

• Étage: Rez-de-chaussée

Moulin des Prés (Rue Gérard) (soit 1 min à pied)
Corvisart (soit 3 min à pied)
Place d'Italie (soit 5 min à pied)
Tolbiac (soit 7 min à pied)
Glacière (soit 9 min à pied)
Aéroport Paris Orly~ 12,3 km
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 24,7 km