Bureau à 75014 Paris 14e Arrondissement à vendre à partir de 1 216 m²

A vendre à toute proximité de Denfert Rochereau, bureaux ERP indépendant entièrement restructurés.
Idéal pour un centre de formation ou école.
Ces locaux disposeront de plusieurs accès, d'espaces extérieurs privatifs et d'une belle hauteur en RDC.
Clé en main ERP possible.

. ERP/DP purgé : 31 M€ (capa. 499p)
. Livré rénové : 38 M€

Taxe Bureaux : 63 955 €
Taxe Foncière : 36 245 €
Charges : 12 817,36 €/an

Disponibilité : Immédiate

Surface : 3 649 m² (env. 360 postes) divisibles dès 1 017 m²

Immeuble :
Lot de copropriété
4 accès direct au lot (2 sur la rue Rémy Dumoncel ; 2 autres sur rue Bezout )
2 jardins dont 1 à jouissance exclusive (en revanche le Règlement de copropriété n'y autorise pas l'accès au jardin commun)
Espaces extérieurs
Bureaux :
Etat des locaux : Rénové
Réseaux CVC ( climatisation, chauffage et électricité ) indépendants du reste de la copropriété et situés en sous sol et toiture
ERP(ables ) jusqu'à catégorie 3 type R
DPE réalisé (à la demande si intérêt)
822 m² de stationnement
Capacitaire :
R+1 : 120 personnes
RDC : 120 personnes
Sous-sol : 10 personnes
- Travaux :
Curage
Remplacement des façades
Reprise étanchéité
100% CTA
Climatisation. Plomberie
Changement ascenseurs
Création de sanitaires
Réfections des halls et des sols (moquette)
Remise au propre des parkings
Création de faux-plancher au R+1 pour être au niveau de l'ascenseur
Changement des menuiseries extérieures
Désamiantage

Etage 0 - Bureaux
Surface : 1276 m²

Etage 0 - Bureaux
Surface : 1017 m²

Etage 1 - Bureaux
Surface : 1356 m²

. Métro : Mouton-Duvernet (ligne 4)
. Métro : Denfert-Rochereau (lignes 4 et 6)
. Bus : lignes 38, 68, 88, 59
. Vélib