Bureau à 75014 Paris 14e Arrondissement à vendre de 3 048 m²

A proximité de Denfert-Rochereau, nous vous proposons un ensemble de lots de copropriété au fonctionnement indépendant. Cette belle surface, répartie sur RDC, 1er étage et sous-sol, dispose de 2 accès indépendants. Les locaux - 3 047,50 m² de bureaux et 360,40 m² d'archives - sont proposés en l'état et curés. Des espaces verts avec jouissance exclusive agrémentent l'actif. * Possibilité d'étudier une mise en conformité ERP 3.

Au coeur de la Rive Gauche, le 17 Rue Rémy Dumoncel s'inscrit dans un environnement attractif et entièrement redessiné, au sein de l'effervescence parisienne.

A quelques minutes à pied de 2 stations de métro (Lignes 4 et 6) et du RER B, à 5 minutes environ du boulevard périphérique en voiture et proche de grandes artères, l'immeuble dispose d'une accessibilité optimale, disposant de liaisons rapides et efficaces vers les principaux pôles tertiaires et centres névralgiques de la capitale.

Répartis sur 3 niveaux donnant sur rue et deux grands patios paysagés, les plateaux offrent des espaces lumineux et modulables. Ils sont livrés en l'état et curés.

Un fort potentiel de revalorisation : un projet  de rénovation a été réalisé dans lequel la façade a été repensée, les locaux reconfigurés et les patios transformés en de vastes jardins, permettant au futur utilisateur de visualiser tout le potentiel de cet actif.

A noter : Possibilité d'étudier également une conformité ERP 3.

• Disponibilité : Après accord

• Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts

• Climatisation : Dans les salles de réunions
• Faux plafond : Oui

• Terrasses - jardins : 2 patios paysagés

• Etat de l'immeuble : Etat d'usage
• Etat des locaux : Etat d'usage
• Immeuble copropriété : Oui

75014 Paris

• Bus : N° 38, 62, 68, 88, 216
• Desserte routière : Porte d'Orléans à 5 minutes
• Gare SNCF : Montparnasse via RER à 15 minutes env
• Métro : M4 Mouton Duvernet / Alésia 350 m
• RER : B - Denfert Rochereau