Advenis Conseil vous propose à la location et à la vente ces bureaux de 110 m² situés au sein d'un immeuble de standing bénéficiant d'une localisation de premier choix dans le 15e Arrondissement de Paris, à 1 minute de la station de métro « Charles Michels » (ligne 10).
Rare et fonctionnel, ces bureaux au 1er étage sécurisés par badge, digicode et visiophone, disposent d'un accès de plain-pied, d'un duplex d'ascenseurs et d'une double entrée sur palier, adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Le bien possède des atouts indéniables pour les PME, les professions libérales ainsi que les structures associatives : un accès direct sur une artère majeure du 15e Arrondissement, une proximité immédiate aux transports en commun (métro ligne 10), une issue de secours donnant directement sur le palier, un espace intérieur rationnel présentant un accueil, 5 bureaux, 1 salle de réunion, des sanitaires privatifs (Homme/Femme) et une kitchenette.
Les bureaux sont traversants et disposent d'une visibilité sur l'avenue Emile Zola et d'une vue sur le jardin d'agrément de la copropriété. Le chauffage collectif apporte un confort aux utilisateurs au travers d'une chaleur douce et homogène durant la saison hivernale. Les consommations énergétiques sont maîtrisées permettant d'avoir un meilleur contrôle des dépenses sur les charges d'immeuble et une visibilité annuelle sur le budget global.
On peut dire que le 15ème est un arrondissement bien fréquenté : arrondissement le plus peuplé de Paris, la densité de population n'y est pas excessive. Il y fait bon vivre et l'on y croise tous les âges et professions. L'environnement y est en constante amélioration depuis 20 ans et tout est accessible à pied.
Possibilité de faire du Airbnb car immeuble à dominante d'habitation, il est aussi possible de modifier la destination du lot en habitation.
L'immeuble se trouve sur l'avenue Emile Zola et bénéficie d'un environnement de qualité avec de nombreuses enseignes (Carrefour City, Magasin Boulanger, La Poste, etc), au sein du quartier Beaugrenelle, à moins de 5 minutes à pied du Centre Commercial Beaugrenelle. Le quartier est desservi par de multiples solutions de transports en commun : lignes de métro 10, 6, 8 et le RER C. Une station Vélib' se situe au pied de l'immeuble, les utilisateurs bénéficiant ainsi de mobilités douces pour leurs déplacements.
Les bureaux sont proposés par votre interlocuteur dédié Serge Da Silva. Vous pouvez contacter Monsieur Da Silva pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Prix de vente : 1 100 000 €
Taxe foncière : 2 750 € HT/an
Accès sécurisé par digicode et visiophone
Accessibilité aux Personnes à Mobilité Réduite
Double ascenseurs
Chauffage collectif
Double accès sur le palier
Accueil
5 bureaux
1 salle de réunion
Câblage informatique RJ45
Plinthes périphériques
Kitchenette
Sanitaires privatifs
Métro ligne 10 : station : "Charles Michels"
