Bureau à 75015 Paris 15e Arrondissement à vendre de 1 093 m²

Rare : sur la Dalle Beaugrenelle 75015 paris.
Emplacement exceptionnel au cœur du Secteur Tour Effel.
1093 m² de Bureaux à aménager, cédés à 7 050 €uros du m² net vendeur en régime de cession de droits partiels d'un bail à construction "fraichement" renouvelé pour une durée de 50 ans restant à courir.
Dans un immeuble indépendant de 5 niveaux organisé sous le régime de la copropriété, bénéficiant de travaux de rénovation extrêmement qualitatifs, livré en juin 2024 : façades murs rideaux de verre, toiture, terrasse végétalisé, chauffage CPCU, qui présentera la performance énergétique prévue exigé par le décret tertiaire en 2060 dès 2024 :
- 732 m² de bureau brut de béton à aménager en R+5.
- 256 m² de bureau en rez de dalle (R+2).
- 156 m² à usage d'archive ou de salle de réunion. (R+1).

Situé au cœur de la Dalle Beaugrenelle dans le 15ième arrondissement de Paris, dans un immeuble en copropriété titulaire d'un bail à construction nouvellement renouvelé conférant à ses occupants des droits pour 50 ans, l'immeuble présentera au terme de travaux extrêmement qualitatifs actuellement en cours, une rénovation de ses performances énergétiques proches des 60% de réduction de consommations d'énergie à sa livraison fin juin 2024.

A noter le loyer du Bail à Construction n'est pas indexé, loyer figé sur 50 ans !