Entre Maillot et l'Etoile, au sein d'un bel immeuble de standing, vous vous proposons un ensemble de lots reliés entre eux et formant une surface de bureaux atypiques répartie sur deux niveaux. Les locaux sont en excellent état, mêlant cachet et modernité. Ils offrent notamment un grand volume sous verrière avec plus de 5 m de hauteur. Ils disposent de plusieurs accès dont un accès direct avec vitrine sur rue. * Possibilité de créer une terrasse.
* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Une localisation stratégique au sein du prestigieux Quartier Central des Affaires
L'immeuble est situé dans le nord du 16e arrondissement, à proximité immédiate de la Porte Maillot, la Porte Dauphine et l'Arc de Triomphe. Il bénéficie d'un environnement tertiaire établi et d'une large infrastructure de transports, mais aussi de commerces, restaurants et services. A 5 minutes de la Porte Maillot, il va profiter du renouveau de ce quartier réaménagé, plus vert et où les circulations douces auront la part belle...
Une desserte optimale permettant de rejoindre rapidement les centres névralgiques de l'Île-de-France
A moins de 10 minutes de 3 lignes de métro : Argentine - M1 / Charles de Gaulle Etoile - M2 et M6, de 3 lignes de RER : Porte Maillot - RER C et RER E (livraison prévue courant 2023, permettant de rejoindre 4 hubs de transports parisiens en moins de 10 minutes), - Charles de Gaulle - RER A, et d'une ligne de tramway : Porte Maillot - T3b (arrivée prévue début 2024). 3 lignes de bus à toute proximité complètent cette desserte.
L'immeuble dispose également d'une accessibilité routière aisée et rapide au boulevard périphérique, à la place de l'Etoile, et aux axes N13, A14 et A13.
Des bureaux atypiques offrant un très bon capacitaire
Les lots que nous vous proposons forment "3 espaces" reliés entre eux mais pouvant fonctionner indépendamment les uns des autres car ils disposent chacun de leur propre accès depuis les parties communes.
Restructurés en 2016, ils offrent des prestations haut de gamme : plusieurs espaces sous verrières, un grand volume central formant un patio intérieur sous une hauteur de 5,65 m sous verrière, des surfaces modulables selon les besoins des utilisateurs, des équipements techniques de qualité.
Possibilité de créer / rénover une terrasse sur la partie arrière de l'immeuble d'une surface d'environ 100 m².
* Photos données à titre indicatif.
75116 Paris
