Bureau à 75016 Paris 16e Arrondissement à vendre de 6 399 m²

Découvrez CONFIDENCE, un projet de restructuration d'un ensemble immobilier bénéficiant d'une double adresse. En cœur d'îlot, Confidence est un écrin de verre et de bois, offrant des espaces flexibles et lumineux dans un cadre végétalisé et un design haut de gamme inspiré des standards hôteliers. Cet ensemble exceptionnel d'environ 6 400 m² dont 6 026 m² de bureaux et services en R+6, doté de 746 m² d'espaces extérieurs, mêlent harmonieusement discrétion, calme, modernité et confort sur un axe majeur de Paris.

UNE ADRESSE STRATEGIQUE

A plus d'un titre, Confidence offre une implantation idéale :

• Au pied de la Place de l'Etoile et de la Porte Maillot, au sein du Quartier Central des Affaires de Paris.
• Sur l'avenue de la Grande Armée, qui fait l'objet d'une consultation Grande Armée 2030, pour une rénovation et une végétalisation de grande envergure, visant à connecter la plus belle avenue du monde au poumon urbain du Bois de Boulogne.
• Au coeur d'un rayonnement économique et culturel : Confidence est implanté sur un axe majeur, qui de l'Hôtel de Ville à la Défense, en passant par le Louvre et la Concorde, concentre les pouvoirs politiques, économiques et culturels de la capitale.

UNE ACCESSIBILITE REMARQUABLE

• 2 lignes de métro, 2 lignes de RER, 9 lignes de bus et 1 ligne de tramway à quelques minutes à pied de l'immeuble.
• Développement des pistes cyclables.
• Accès rapide à de grands axes routiers : Boulevard périphérique, A13, A14.

UN PROJET D'EXCEPTION & DES SERVICES PREMIUM

• 6 400 m² environ de surface utile ultra flexible et divisible.
• Des espaces de travail ouverts sur l'extérieur avec des surfaces vitrées toute hauteur pour des plateaux baignés de lumière.
• Création d'un sous-sol, d'un rez-de-patio et d'une mezzanine pour accueillir des espaces de services et de convivialité avec un foyer, un auditorium, des salles de réunion, une salle de fitness et des vestiaires, ainsi que des cuisines, un local vélos domotisé, un local technique...
• Restructuration du rez-de-chaussée pour l'installation d'un accueil, d'un espace de travail informel, d'un coworking et de salles de réunion.
• Eclairage zénithal des RDC et RDP à travers plusieurs verrières monumentales et deux patios généreux qui percent le bâtiment.
• Aménagement complet des plateaux de bureaux y compris les zones paliers et sanitaires.
• Une décoration intérieure lumineuse et épurée, avec des matériaux nobles.
• Création d'environ 746 m² d'espaces extérieurs : terrasses multiples, rooftop et serre agricole.
• Réfection complète des équipements techniques - Remplacement des menuiseries extérieures - Mise en valeur de la façade et de l'entrée principale.

UN IMMEUBLE VERTEUX

• Des matériaux biosourcés et géosourcés tels que le bois, la pierre et la terracotta.
• De nombreuses terrasses végétalisées favorisant la biodiversité tout en captant l'eau de pluie et la lumière du soleil.
• Des labels visés : Breeam Excellent - Osmoz - WiredScore Silver - Rénovation BBCA Bas Carbonne - Active Score certified

• Disponibilité : 04/10/2025
• Restauration : Cafétéria - Espace Lounge

• Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
• Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
• Auditorium : 99 Places
• Complexe Salle de réunion : Oui
• Espaces Co-working : Oui
• Hall d'accueil : Avec lobby

• Ascenseurs : 3 dont 1 du RDP au R+6
• Climatisation : Par CTA double flux
• Faux plafond : Oui
• Faux plancher : Oui
• Gestion technique centralisée : Oui

• Fitness : Avec vestiaires
• Restauration : Cafétéria - Espace Lounge
• Sécurité : Contrôle d'accès par badge, Vidéo-surveillance & vidéophonie

• Terrasses - jardins : 746 m² d'espaces extérieurs

• Catégorie ERP : 5 RDC & RDP - 199 personnes
• Certification : BREEAM

• Etat de l'immeuble : Restructuré avec PC
• Etat des locaux : Restructuré avec PC
• IGH / Code du travail : Code du travail
• Immeuble indépendant : Oui

• Local vélo domotisé (70 places)

CONFIDENCE, 51 Avenue de la Grande Armée, 75116 Paris

• Bus : N° 22, 30, 31, 43, 52, 73, 82, 92, PC
• Desserte routière : BP - Porte Maillot 2 minutes
• Métro : M1 Argentine 50 m
• Métro : M6 & M1 - Charles de Gaulle Etoile 5 minutes
• RER : A Charles de Gaulle Etoile 550 m
• RER : C & E - Porte Maillot 5 minutes
• Tramway : T3B Porte Maillot 5 minutes