Au cœur du XVIIe arrondissement - Quartier Legendre Lévis
A toute proximité du nouveau quartier Clichy-Batignolles, BNP Paribas Real Estate vous propose un bel immeuble de bureaux indépendant, objet d'un projet de restructuration. Le bâtiment sera transformé pour répondre aux derniers standards du marché, conciliant efficience et rationalité des espaces de travail tout en favorisant les lieux d'échange et de convivialité.
Cession de parts de société = vente en l'état avec PC obtenu : 21 M€ ou vente immeuble livré rénové : 25 M€.
* Possibilité de louer 4 parkings dans immeuble voisin.
Entre le prestigieux Quartier Central des Affaires et le nouveau quartier branché de Clichy-Batignolles, le 14 Salneuve s'inscrit dans un environnement tertiaire de premier ordre, marqué par l'implantation de nombreux sièges sociaux. Situé dans un quartier convivial et attractif, mêlant rues commerçantes, espaces verts et établissements culturels, il bénéficie d'un cadre de vie apprécié tant par les résidents que par les salariés.
L'immeuble profite également d'une très bonne desserte : à 4 minutes à pied de Pont Cardinet (Transilien L et Métro 14), à 8 minutes en métro du hub de Saint-Lazare, à 1 minute du boulevard Pereire et 8 minutes du boulevard périphérique. Une offre de transports complétée par les lignes de métro 2 et 3 à 7 minutes à pied, 3 lignes de bus, le tramway T3b à 12 minutes en bus, le RER C à 14 minutes en bus, et plusieurs stations de vélos à proximité(* temps donnés à titre indicatif). Atout supplémentaire : Parking Indigo à 3 minutes à pied.
Un immeuble restructuré aux excellents fondamentaux :
1 275 m² SDP en R+6 sur deux sous-sols avec rooftop au 6e étage Performance énergétique Des plateaux configurés en espaces ouverts modulables et lumineux Une optimisation des surfaces permettant d'offrir des espaces collaboratifs et de convivialité Un puits de lumière végétalisé pour l'agrément des bureaux arrières.
Une vente avec 2 options :
Vente en l'état avec PC purgé de tout recours Vente de l'immeuble rénové avec une livraison prévisionnelle au T2 2024.
Métro : M14 Pont Cardinet
Bus : Lignes 31, 94,163
Desserte routière : BP - Porte d'Asnières
Gare SNCF : Pont Cardinet - Ligne L
Autre desserte : Hub de St-Lazare à 8 min via M14
Label cible : BBCA
Effectif théorique : 100 personnes
Complexe Salle de réunion : au R-1 et dans les étages
Terrasses - jardins : Rooftop végétalisé au R+6
Autre élément : Puits de lumière végétalisé dans l'immeuble
Autre élément : Espace aménageable au R-2
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Orientation façade : SUR RUE
