Bureau à 75019 Paris 19e Arrondissement à vendre de 1 868 m²

EN EXCLUSIVITÉ SPÉCIAL INVESTISSEUR L'immeuble est détenu en pleine propriété, il se situe dans le 19ème arrondissement de Paris dans un quartier très dynamique, il est situé à 5 minutes à pied de la Gare Rosa Parks et du métro Crimée et à proximité du périphérique. Eléments descriptifs : Le bâtiment en très bon état général est en pierre de taille agrafées et a été construit en 1991. L'immeuble est en R+5 et s'élève sur 7 niveaux et totalise une surface de 1800 m² dont 1423 m² de surface utile L'ensemble immobilier est à usage mixte :1 commerce, 6 bureaux loués et une habitation loué Le local commercial bénéficie d'une restructuration et sera livré au 1er trimestre 2020. Loyer global attendu au premier trimestre 2020: 360 000euros / hors charges Prix : 7 950 000 euros / hors droits / hors honoraires Honoraires : 4% HT du prix à la charge de l'acquéreur. IDÉALE POUR INVESTISSEUR ,FONCIÈRE PATRIMONIALE... + 4.80 % honoraires de négociation TTC. Copropriété de 8 lots ().

Prix de vente : 8 331 600 €

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 4,8 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 15 000 € HT/an

• Terrasse / balcon
• Accès mobilité réduite
• Ascenseur

• Année de construction: 1991
• État du bien: Neuf