Disponibilité : Immédiate

Sur une prestigieuse avenue du 16ème arrondissement, à toute proximité de la Place de l'Etoile, nous vous proposons, à la vente, une surface à usage de bureaux.

Lot de 158 m2 divisibles:
Surface de 127 m2 vendue occupée : 5 bureaux cloisonnés avec la possibilité d'en créer un 6ème

Surface de 31 m2: 2 espaces donnant sur cour.
Possibilité de relier facilement les deux surfaces.

Immeuble haussmannien
Cour intérieure
Parties communes de standing
Contrôle d'accès / Gardien
Hall d'accueil
Lot de 127 m2:
Fenêtres doubles ouvrantes
Parquet, moulures, cheminées
Terrasse de 8 m²
Belle hauteur sous plafond (plus de 3 m)
Faux plafonds dans les circulations
Chauffage Individuel gaz
Câblage RJ45
Lot de 31 m2: Surface en état d'usage. 2 bureaux donnant sur cour. Beaux volumes

Prix de vente : 451 000 €

Honoraires acquéreur : 90 000 € HT
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 4 % du prix de vente (honoraires HT)
Charges de copropriété : 20 € HT
Taxe foncière : 55 € HT/an
Taxe bureaux : 23,31 € /m²/an

Lot de 158 m2 divisible :
- 31 m2 vendus libres. Prix : 451 500 € Net vendeur
- 127 m2 occupés pour un loyer annuel de 71 050 € HT HC. Fin de la 1ère triennale le 1er janvier 2024. Prix de vente 1.850.000 € Net vendeur

Services

• Ascenseur
• Gardien
• Cuisine
• Accueil
• Salle de réunion
• Meublé
• Faux plafond
• Terrasse
• Chauffage: Radiateur

Informations complémentaires

• Étage: 1
• Sol: Parquet
• Divisible
• Haussmannien
• État du bien: Rénové
• Espace de stockage
• Bien occupé
• Espace extérieur

Victor Hugo - Paul Valéry (soit 2 min à pied)
Kléber (soit 3 min à pied)
Charles de Gaulle - Etoile (soit 5 min à pied)
Argentine (soit 6 min à pied)
Victor Hugo (soit 6 min à pied)
Aéroport Paris Orly~ 18,2 km
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 24,3 km