Disponibilité : immédiate

ROUEN Centre, Proche Rue Eau de Robec piétonne, Appartement à usage professionnel 34m²
**Emplacement idéal**
Cet appartement se situe au coeur du quartier Eau de Robec, dans une ruelle piétonne.
Il est aujourd'hui destiné à un usage professionnel et est vendu libre de toute occupation.
Il peut convenir à une profession libérale (occupé pendant 20 ans par un médecin spécialisé),
ou une activité de service,
(pas de commerce).
Situé au rez-de-chaussée, il dispose d'une grande fenêtre (vitrine possible) et d'une entrée indépendante de la copropriété directement sur rue.
Il est composé d'une entrée, d'une grande pièce principale séparée en 2 parties par une porte à double vitrage (3 battants), d'une cuisine, d'une salle de bains avec wc et de grands placards.
Nb. La cuisine est aménageable en salle d'attente ou petit bureau annexe.
Il peut tout à fait être transformé en appartement d'habitation (Demande préalable de changement de destination à faire à la Métropole pour retour à l'affectation d'origine).
Précisions sur les charges de copropriété : 95/1000èmes (Fonds de travaux prévisionnels ALUR, entretien des parties communes, eau froide).
Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Parties communes et Eau froide) : 664€ soit 55€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Bérengère VICTOIRE 07 85 04 60 64 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.748714)

Prix de vente : 128 400 €

Pourcentage d'honoraires vendeur : 7 % du prix de vente (honoraires HT)
Charges de copropriété : 55 € HT

• Cuisine
• Double vitrage
• Meublé

• Hauteur sous plafond: 2,50 m
• Axe commerçant