Bureau à 76000 Rouen à vendre de 708 m²

Au pied de la Clinique Mathilde, dans un ensemble immobilier à construire, 2 lots divisibles de bureaux et commerce d'une surface totale d'environ 708 m², se décomposant en : , - Au rez-de-chaussée : local commercial brut d'environ 306 m² avec vitrine posée donnant sur rue (23 mètres de linéaire vitrine en angle). , Nombreux points d'eau possibles. , Classement ERP / catégorie M / niveau 5 / capacitaire de 100 personnes. , - Au 1er étage : bureaux aménagés non cloisonnés d'environ 402 m², accessible via un ascenseur et 2 escaliers donnant sur les parties communes. , Division possible. , 4 à 5 balcons / terrasses. , Classement ERT / catégorie W / niveau 5 / capacitaire de 100 personnes. , Possibilité d'acquisition de places de parking en sous-sol avec prix complémentaire. , Livraison attendue pour septembre 2023. , Ce prix de vente s'entend HT et honoraires inclus. , Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE. , . PRESTATIONS : Ascenseur, Eclairage, Open space, Rez de chaussée, Double vitrage, Ventilation, Parkings en s-sol, Accès handicapés

Local commercial RDC : 842 000 € HT. Bureaux étage : 947 500 € HT.

Surface : 708 m² non divisibles

Prix : Nous contacter

Dispo : Septembre 2023

DPE : En cours de détermination

76100 ROUEN

Boulevard de l'Europe / Pont Mathilde