Bureau à 76650 Petit-Couronne à vendre à partir de 300 m²

Au coeur d'un Parc tertiaire d'une superficie de 3 hectares qui offrira :
un Hôtel 3 étoiles en R+5,
2 pôles Restaurant et Brasserie
un pôle service : crèche, offre sportive, espace de co-working.

Situé sur un axe majeur d'entrée de l'agglomération rouennaise avec un accès direct au réseau autoroutier A13 vers Paris/Evreux/Le Havre/Caen
Transports en commun dont la ligne T4 livrée en 2019 reliant le Zénith à Sy Etienne du Rouvray à la Place Boulingrin Rouen Rive droite et gare SNCF

• En pleine visibilité sur l'avenue des Canadiens,
• 1ère tranche de 2 immeubles en R+4 qui seront livrés plateaux paysagés non cloisonnés, revêtement de sol, faux plafond fini avec luminaires à LED encastrés.
• Les aménagements et installations de chauffage, ventilation, électricité et plomberie des parties communes seront réalisées.
• Les fluides sont prévus en attente dans les bureaux.
• ______________________
• L'immeuble de bureaux sera conforme à la réglementation thermique en vigueur et d'un niveau de performance RT 2012 -15% et fera l'objet d'une démarche de certification CERTIVEA HQE bâtiment durable 2016 -Niveau Performant.
• Les bâtiments de bureaux seront également analysés d'un point de vue cycle de vie (démarche visant à atteindre un niveau de performance E2C1)
• _______________________
• Ossature béton
• Toiture terrasse avec skydome de désenfumage dans les escaliers
• Le chauffage et le rafraîchissement seront assurés par un système de pompe à chaleur qui sera installée en toiture terrasse. Les modules terminaux et leurs alimentations horizontales en plénum seront à la charge du preneur
• _______________________
• Local fibre optique
• Il est prévu un local fibre optique au rez-de-chaussée de chaque immeuble
• Câblage informatique à la charge du preneur
• _______________________
• Immeuble 100% PMR
• 2 ascenseurs dans chaque immeuble
• Sanitaires homme et femme commun par étage
• _______________________
• PARKING/Immeuble
• RDC 20 places de parking et 30 places en extérieur