Disponibilité : 12 mois après accord

Immeuble neuf divisible dans un environnement dédié à l'ingénierie, à la recherche et à l'innovation dans un cadre naturel préservé
Arthur Loyd Rouen vous propose de découvrir ces bureaux à la vente sur le programme AD 5 où deux nouveaux bâtiments parfaitement intégrés dans un cadre bucolique et une nature florissante verront bientôt le jour.
Situé au sein du pôle d'excellence de R&D Rouen Madrillet Innovation à Saint-Etienne du Rouvray, cet ensemble de 3 bâtiments est dédié à des activités économiques tertiaires et secondaires, le bâtiment 1 (déjà livré) comprend des ateliers et les bâtiments 2&3, des bureaux (livré 12 mois après accord).

Prix de vente : 1 799 550 €

• Accès mobilité réduite
• Parking
• Faux plafond
• Terrasse
• Ascenseur

• Lumineux
• Divisible
• Fibre optique
• État du bien: Programme neuf
• Espace de stockage
• Surface en RDC: 420,00 m²

Dans le projet tertiaire AD 5, un immeuble élevé en R+1 d'environ 837 m² de SDP sera prochainement disponible soit 611 m2 de surface utile.
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L'immeuble est accessible PMR, avec terrasse couverte au 1er étage pouvant accueillir des activités nécessitant du stockage.
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Bâtiment en béton armé - Bardage métallique avec isolation extérieure - Menuiseries extérieures en acier ou aluminium laqué - Carrelage colle sur résilient acoustique pour les zones sanitaires - Sol souple dans les espaces bureaux - Eclairage en faux-plafonds LED avec détection de présence en parties communes
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. Ascenseur
. Distribution des sanitaires tous niveaux
. Chauffage / rafraichissement
. VMC
. Courants faibles
. Fibre optique
. Le pré câblage informatique / téléphonie des plateaux de bureaux est à la charge du futur acquéreur.
. Sécurité incendie
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1 pompe à chaleur par plateau de bureaux permettant une indépendance énergétique.
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. 25 places de parking extérieur

Autoroute accès à l'A13 direction Paris, Le Havre Caen.
Bus A proximité
Gare Oissel ou centre ville de Rouen à 15 min