Bureau à 78190 Trappes à vendre de 66 m²

Au cœur de la 2e zone économique d'Ile de France de Saint Quentin en Yvelines Nous vous proposons à la vente une surface de bureaux et d'activités à un prix très intéressant dans la zone du Buisson de la Couldre proche de la gare de Trappes.
Limite Montigny le Bretonneux, bureaux rénovés (en 2018) de 66 m2, au 5ème étage avec vue.
3 places de parking sécurisées inclues
Accès PMR
Le grand espace a été cloisonné par le locataire actuel mais celui-ci peut être décloisonné sans aucune difficulté.
DIRECT PROPRIETAIRE, pas de frais d'agence

Le locataire est engagé sur un bail de 36 mois signé en septembre 2022. Mise en place d'un prélèvement automatique + 3 mois de dépôt de garanti à transférer. Aucun problème de paiement. Celui s'acquitte d'un loyer de 550€ HT en plus des charges (250€ - chauffage et ménage inclu) et de la taxe foncière de 1316€.

La retour sur investissement est de 8,8% / an, avec une visibilité sur plusieurs années.