Bureau à 92110 Clichy à vendre de 460 m²

A 5min de la ligne 13 et à 10min de la Gare Levallois-Clichy, à la frontière entre Clichy et Levallois, cet immeuble en R+3, d'une surface totale de 460m² et située sur une parcelle de 285m², est à vendre. L'actif bénéficie aujourd'hui d'une terrasse au dernier étage d'environ 80m² et des études montrent qu'il est possible de surélever l'immeuble d'au moins deux étages. L'état locatif actuel compte trois baux précaires et quatre baux commerciaux 3-6-9. Il est possible d'acquérir l'immeuble ou de proposer un rachat des parts de la SCI propriétaire.

En attendant la vente de l'immeuble, deux surfaces restent disponibles à la location (bail précaire) :
· 70m² au R+1 : 1450€ HT HC par mois / Provision pour charges : 420€ par mois
· 75m² au R+2 : 1580€ HTC HC par mois / Provision pour charges : 435€ par mois

Disponibilité : Immédiate

Surface : 460 m² (env. 46 postes)

Etat des locaux : Etat d'usage
Fenêtres rénovées
Un compteur électrique par étage
Aucune contrainte porteuse
Câblage : Fibre Optique
Hauteur sous Plafond : 2,85m

Etage 2 - Bureaux
Surface : 135 m²

Etage 1 - Bureaux
Surface : 135 m²

Etage 3 - Bureaux
Surface : 55 m²

Etage 0 - Bureaux
Surface : 135 m²

. Métro : Mairie de Clichy (ligne 13)
. SNCF : Gare de Clichy Levallois
. Accès routiers : N13, A14, A86