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Bureau à 92120 Montrouge à vendre à partir de 209 m²

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Référence : 23201006542
Bureaux
209 à 2 508 m2
92120 Montrouge
Etat général : Rénové
Type : Privatif
A partir de 12 695 100 €
Description

A proximité du métro Mairie de Montrouge, BNP Paribas Real Estate vous propose plusieurs plateaux de bureaux entièrement rénovés dans un immeuble moderne de belle facture. Les plateaux offrent des espaces de travail traversants et lumineux, avec peu de contraintes porteuses permettant une grande flexibilité d'aménagement. Chaque lot est vendu avec des places de parking en sus du prix.


UNE LOCALISATION AUX PORTE DE PARIS

A quelques minutes de la Porte d'Orléans, le 99 Aristide Briand s'inscrit au coeur de la zone d'influence du secteur sud parisien, dans un secteur tertiaire reconnu, prolongement naturel de la Rive Gauche. Il est implanté au coeur d'un quartier vivant et agréable où les usagers peuvent trouver de nombreux commerces, restaurants, bars, et de nombreux espaces verts.

UNE DESSERTE EFFICACE

L'actif bénéficie d'une très bonne desserte : à quelques minutes à pied de la ligne 4 (Mairie de Montrouge), du RER B (Laplace), à 6 minutes environ en bus du tramway T3a (Porte d'Orléans), et à horizon 2025 à 2 stations de métro (M4 - Bagneux) de la ligne 15 Sud du Grand Paris.

UN IMMEUBLE MODERNE ET UNE RENOVATION DE QUALITE

L'immeuble 99 Aristide Briand est un immeuble doté d'une forte identité architecturale alliant modernité et esthétisme. Edifié en R+9 sur deux sous-sols, il offre des plateaux courants d'environ 480 m², rationnels, modulables et lumineux. Chaque plateau peut être divisé en 2 lots, traversants et en double exposition.

La rénovation menée porte sur les sols, peintures, plafonds, système de climatisation...

Les 8e et 9e étages, proposés en duplex, disposent respectivement d'une hauteur de dalle à dalle de 2,64 m et de 3,50 m. Le lot du rez-de-jardin est agrémenté d'un accès à une terrasse privative.

Services & prestations
L'essentiel à retenir
  • Disponibilité : 3 mois après accord
Aménagement
  • Accueil : Hôtesses
  • Aménagement des bureaux : Open space/bureaux cloisonnés
  • Sanitaires : 5 Privatif(s) par étage
Equipement
  • Ascenseurs : 3
  • Climatisation : Réversible
  • Câblage informatique : Catégorie 6
  • Type de chauffage : Collectif
Prestation de services
  • Cafétéria : Au RDC
  • Sécurité : Vidéo-surveillance
Extérieur
  • Terrasses - jardins : Terrasses privatives au RDJ
Type / Etat du bâtiment
  • Etat de l'immeuble : Très bon état
  • Immeuble copropriété : Oui
Informations complémentaires
  • Double vitrage ouvrant, Toiture terrasse non exploitée
  • Escaliers : 4 UP/étage
Emplacement

99 AVENUE ARISTIDE BRIAND, 92120 Montrouge

Détails sur l'accessibilité :
  • Aéroport : ORLY
  • Bus : N° 125, 187, 188, 197, V4
  • Desserte routière : BP Porte d'Orléans / A6
  • Métro : M4 Maire de Montrouge
  • RER : B Laplace
  • Tramway : T3A Porte d'Orléans

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BNP Paribas Real Estate


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