Bureau à 92200 Neuilly-sur-Seine à vendre de 293 m²

RARE - ILE DE LA JATTE - NEUILLY SUR SEINE - OPPORTUNITÉ
GIF IMMOBILIER vous propose une surface commerciale (Bureaux) en duplex de 293,28m² située au rdc + 1er étage d'un bel immeuble récent et bénéficiant d'un accès indépendant sur rue.
Actuellement en aménagement mixte (bureaux fermés et open space), ces locaux offrent de nombreuses possibilités d'aménagement compte tenu du peu d'éléments porteurs :
Option 1 : Utilisation 100% en local commercial pour une activité de bureaux, cabinet médical et/ou profession libérale.
Option 2 : utilisation du 1er étage en habitation (soumis à autorisation) et utilisation du RDC en local commercial pour une activité de bureaux, cabinet médical et /ou profession libérale.
Locaux rationnels et sans perte d'espace :
Aménagement actuel au RDC :
1 grand accueil, 4 grands bureaux, une salle de réunion, une kitchenette, un sanitaire et un local pour la baie de brassage.
Aménagement actuel au 1er :
une grande salle de réunion pouvant accueillir environ 20 personnes
4 grands bureaux, open-space, une kitchenette et deux sanitaires.
Une cave est incluse dans le prix de vente.
Accès PMR
locaux ERPable
Chauffage individuel électrique et climatisation
Possibilité d'acheter 11 places de parking complémentaires (dont 4 dans l'immeuble et 7 dans l'immeuble d'en face)
Espace extérieur non privatif au 1er étage.

accès indépendant
duplex
espace extérieur
ERPable
excellent état