Bureau à 92300 Levallois-Perret à vendre de 3 821 m²

A toute proximité de la gare de Clichy-Levallois, le Victor Hugo est un immeuble indépendant de bureaux, édifié en R+6 sur deux sous-sols, associant une très belle façade d'angle fin 19e rénovée à des espaces modernes conformes aux standards actuels. Il offre des plateaux courants d'environ 600 m², lumineux et modulables, agrémentés d'un espace showroom, d'une cafétéria aménagée, de terrasses et d'un grand jardin privatif. Les sous-sols proposent 69 places de parking dont 4 PMR.

Une localisation tertiaire établie et reconnue de l'Ouest Parisien

• Levallois-Perret, stratégiquement située aux Portes de Paris, s'inscrit dans le marché de Neuilly-Levallois, trait d'union entre Paris QCA et La Défense, plébiscité par de nombreuses sociétés (PME et Grands Utilisateurs).
• Un cadre de vie agréable, réputé et sécurisé, offrant une diversité de restaurants, commerces et services, éléments essentiels dans le choix d'implantation des utilisateurs.
• De nombreux espaces verts.

Une très bonne desserte

• La gare de Clichy-Levallois, à environ 6 minutes à pied de l'immeuble, permet de rejoindre la gare Saint-Lazare en 6 minutes.
• 4 lignes de bus aux alentours permettent de rejoindre rapidement le métro 3 et le tramway T3b.
• Les quais de Seine et le boulevard périphérique, rapidement accessibles en voiture, permettent de rejoindre facilement les pôles tertiaires de Paris et de l'Ouest francilien.

Un actif de qualité aux excellents fondamentaux

• Le Victor Hugo est un immeuble indépendant détenu en pleine propriété, édifié en angle et offrant une excellente visibilité.
• En très bon état général, il offre des plateaux avec peu de contrainte structurelles, facilement modulables au gré des besoins de son utilisateur.
• Exposés sur rue et sur le jardin intérieur, dotés (en partie) de vitrages toute hauteur, les espaces de travail bénéficient d'une belle luminosité naturelle.
• Des prestations actuelles de qualité : accueil, accès PMR, climatisation, espaces show-room et de détente, terrasses et jardin, accès sécurisé, 2 ascenseurs, faux plafonds et faux plancher, parking...

• Disponibilité : Immédiate

• Accueil : Oui
• Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
• Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts
• Complexe Salle de réunion : & espace showroom
• Effectif théorique : 300 personne(s)
• Salle informatique : Oui

• Ascenseurs : 2
• Climatisation : Oui
• Faux plafond : Dal. fibres minéral.
• Faux plancher : Du 2e au 6e
• Plinthes techniques périphériques : Oui
• Type de chauffage : Individuel

• Hauteur sous-plafond : 2,50 mètre(s)

• Cafétéria : Aménagée
• Sécurité : Vidéophone

• Aire de livraison : Oui
• Terrasses - jardins : Grand jardin, terrasses et balcon

• Immeuble indépendant : Oui

• Isolation thermique des façades

LE VICTOR HUGO, 148 - 150 RUE VICTOR HUGO, 92300 Levallois-Perret

• Bus : 165 - 274 - 174 - 341 & TUC
• Desserte routière : Quais de Seine - BP Porte d'Asnières
• Métro : M3 Anatole France à 10 minutes via bus 274
• TRANS : L Clichy-Levallois à toute proximité
• Tramway : T3B Porte d'Asnières à 15 minutes via bus 341