Bureau à 93310 Le Pré-Saint-Gervais à vendre de 358 m²

Atelier / Loft au calme en fond de cour situé au PRÉ SAINT GERVAIS - A 8 min à pied du métro HOCHE (ligne 5) et du Tramway T3 Butte du Chapeau Rouge (Porte Chaumont), proche du centre-ville et du supermarché Monoprix.

Bien atypique avec beaucoup de charme d'une surface totale de 357,9 m² dont 98,1 m² d'habitation (Surface carrez: 310,9 m²). Mixte Bureau/ habitation. Il bénéficie de 8 pièces dont une grande pièce de vie en double hauteur, 4 chambres à l'étage, 2 grandes salle de bains, 1 salle d'eau, 4 WC, 2 cuisines, 2 bureaux, 1 garage, buanderie. Idéal pour une profession libérale ou artistique qui souhaite y exercer son activité et y habiter. Travaux à prévoir.

Année construction: 1901

Équipements:

• Isolation: Simple vitrage • Chauffage: Individuel radiateur gaz • Eau chaude: Ballon • Toiture: Ardoise • Digicode

Les Plus:

• 3 accès possibles • Au calme sur cour • Possibilité d'acquérir un parking en sus à 100 m. Faibles charges

Informations complémentaires:

• Charges courantes par an: 1.870 euros

• Taxe foncière environ 6000 euros par an

• Pas de procédure en cours.

Prix de vente : 1 200 000 €

Prix au m² : 3 351 € HT-HC

Taxe foncière : 6 000 € HT/an

Services

• Cuisine
• Open space
• Salle de réunion
• Parking
• Cloisons amovibles
• Chauffage: Gaz individuel

Informations complémentaires

• Étage: Rez-de-chaussée
• État du bien: Travaux à prevoir

Gymnase Nodier~ 97 m (soit 1 min à pied) PTITBUS
Butte du Chapeau Rouge~ 351 m (soit 5 min à pied)tramLigne T3B
Porte de Pantin~ 385 m (soit 5 min à pied)metroLigne 5tramLigne T3B
Hoche~ 468 m (soit 6 min à pied)metroLigne 5
Delphine Seyrig~ 755 m (soit 10 min à pied)tramLigne T3B
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 17,4 km
Aéroport Paris Orly~ 18,7 km