Bureau à 93400 Saint-Ouen à vendre de 980 m²
Référence : 2520100635
Bureaux
980 m2
93400 Saint-Ouen
Bail : Coworking
Etat général : Rénové
Type : Privatif
Description
À VENDRE - Immeuble indépendant ERP 4
BNP Paribas Real Estate vous propose, à la vente, un immeuble indépendant d'environ 980 m² classé ERP 4 et 5.
Proximité Métros 13 & 14, idéal écoles, centres de formation, activité de réception de public, siège social...
Emplacement stratégique à Saint-Ouen, à seulement 7-8 minutes à pied des lignes 13 et 14, et à proximité immédiate du périphérique parisien.
Immeuble indépendant construit dans les années 1970, entièrement rénové en 2018, avec prestations modernes et fort potentiel d'aménagement.
Caractéristiques principales :
- Possibilité d'élévation : potentiel de création de 1 à 2 étages supplémentaires (sous réserve de faisabilité administrative)
- ERP catégories 4 et 5 conforme pour établissements recevant du public
- Accès PMR total avec sanitaires adaptés à chaque étage
- Climatisation réversible (air chaud / air froid) dans tout l'immeuble
- Ascenseurs
- 2 escaliers de secours
- Cour intérieure privative + Rooftop aménagé
- Cloisons légères, très peu de poteaux, modularité maximale
- Visibilité directe sur rue : idéal pour une activité professionnelle ou commerciale
Usages idéaux :
École ou centre de formation
Bureaux, coworking, start-up
Activités médicales / paramédicales
Showroom, siège social
Un bien rare, fonctionnel et évolutif, situé aux portes de Paris, parfait pour accueillir des projets d'envergure.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite et une étude personnalisée de votre projet.
Services & prestations
L'essentiel à retenir
- Disponibilité : Nous consulter
Aménagements
- Accueil : Espace d'attente
- Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur, Rampe d'accès
- Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts
- Complexe Salle de réunion : Oui
- Sanitaires : Privatif(s)
Equipements
- Ascenseurs : Oui
- Climatisation : Réversible
Prestations de service
- Sécurité : Contrôle d'accès
Extérieurs
- Terrasses - jardins : Rooftop et Cour intérieure privative
Normes, Certifications et Labels
- Catégorie ERP : 4 ERP 4 et 5
Type / Etat du bâtiment
- Etat de l'immeuble : Seconde main
Emplacement
93400 Saint-Ouen
Dessertes & Transports en commun :
- Desserte routière : Périphérique 800 m
- Enseignes à proximité : Oui
- Environnement de proximité : Oui
- Métro : M13 650 m
- Métro : M14 650 m
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