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Bureau à 94600 Choisy-le-Roi à vendre à partir de 333 m²

VENDU1
Référence : 202010031
Bureaux
333 à 2 190 m2
94600 Choisy-le-Roi
Etat général : Neuf
Disponibilité : Immédiate
Type : Privatif
Lot : Divisible
Annonceur : JLL
A partir de 732 600 €

A vendre ou à louer bureaux neufs au pied du RER C à Choisy-le-Roi (94) dans un immeuble divisible. L'opération, en bord de Seine (hors PPRI) s'inscrit à la fois dans un nouveau quartier de logement, commerces, services et dans la dynamique du pôle d'Orly / OIN Seine-Amont. Extension de l'opération possible jusqu'à 30 000 voire 75 000 m². Le Groupe Hospitalier Paul Guiraud a déjà choisi ces bureaux en achetant 1 500 m² avec accès séparé. Très pertinent pour autres structures médicales / paramédicales et pour devenir propriétaire de ses bureaux !

Honoraires de vente : 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Les parties communes sont incluses dans les surfaces exprimées.
Option pour 10 parkings supplémentaires à moyen terme.

Disponibilité : Immédiate

Surface : 2 857 m² (env. 290 postes) divisibles dès 333 m²

Prestations & Services

Bureaux neufs
Architecte : Valode & Pistre
Certification HQE
RT2012
Beaux plateaux éclairés en 1er jour
Plateaux fonctionnels et divisibles
Climatisation réversible
Faux-plancher
Equipé pour recevoir la fibre
Hall d'accueil
L'utilisateur du RDC, 1er et 2ème a 1 accès privatif distinct en RDC
2 ascenseurs
Au pied de la gare RER et de son parvis
Simulations d'aménagement sur demande

Emplacements en sous-sol au parking du Port
Nous consulter pour commercialisation des parkings extérieurs

Surface disponible

Etage 6 - Bureaux
Surface : 333 m² - 667 m²

Etage 3 - Bureaux
Surface : 333 m² - 667 m²

Etage -1 - Archives
Surface : 83 m²

Etage -1 - Archives
Surface : 106 m²

Etage 4 - Bureaux
Surface : 333 m² - 667 m²

Etage 5 - Bureaux
Surface : 333 m² - 667 m²

Localisation & Transports

. RER ligne C station "Choisy le Roi" à 50 m de l'opération qui relie la Bibliothèque François Mitterand en 7 min et la gare "Austerlitz" en 11 mn
. Trans-Val-de-Marne (TVM) : Connexions au Métro 8, RER A (Créteil) et RER B (Antony)
. Accès routiers : A86 à 5 mn, N305, N6, N7
. Aéroport d'Orly à proximité

Prestations
  • Climatisation
  • Parking
  • Accueil

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JLL


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