PLATEAU DE BUREAUX OCCUPE 96 M² - CERGY-PREFECTURE (95). Rue des Chauffours, au 4ème étage de l'Immeuble L'Ordinal, dans le quartier de la préfecture, ERCINEA, conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un plateau de bureaux rénové, occupé, d'une surface de 96m².
Immeuble en copropriété.
Locataire : société d'expertise comptable.
Bail 3/6/9 à effet du 01/01/2020.
Loyer annuel HTHC : 10.560 €.
Eléments techniques :
Éclairage dalles LED
Cloisonnement coupe-feu 1h
Portes coupe-feu EI30
Câblage réseau RJ45
Armoire électrique + compteur individuel
Prix
Prix de vente : 120 000 €
Prix au m² : 1 250 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 6 % du prix de vente (honoraires HT)
Charges copropriété (dont ménage) : 25 € HT / m² / an
Taxe foncière : 23 € HT / m² / an
Taxe bureaux : 5.06 € / m² / an
Soit au total 5.100 € HT / an charge locataire.
Rentabilité AEM : 7,8%
Plus d'informations
Services - Vidéosurveillance
- Alarme
- Gardien
- Accueil
- Open space
- Restaurant
- Parking
- Double vitrage
- Climatisation
- Faux plafond
- Chauffage: Électrique individuel
Informations complémentaires - Année de construction: 1975
- Étage: 4
- Hauteur sous plafond: 2,50 m
- État du bien: Etat d'usage
- Bien occupé
- Fibre optique
- Sol: PVC
Gardien présent sur place 7jour/7.
Restaurant RIE et brasserie au rez-de-chaussée.
Emplacement et accès
A 5 min à pieds de la gare RER A Cergy-Préfecture, la ligne L SNCF et du centre commercial Cergy 3 Fontaines
Accès A15 et N184 immédiat
Transports en commun autour du bien
Gare de Cergy Préfecture~ 867 m (soit 12 min à pied)rerLigne Atransilien Aéroports autour du bien
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 34,8 kmAéroport Paris Orly~ 42,3 kmAéroport Beauvais Tille~ 45,3 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
3 Restaurants
