Idéal Investisseur. A proximité d'importants axes routiers et de l'aéroport Roissy-Charles de Gaulle, dans le département du Val-d'Oise, Evolis vous propose cet actif de 3 524 m² de bureaux. Loyer actuel 340 187 euros/an, soit 108,91 euros/m²/an. Le loyer potentiel est lui de 390 892 euros/an, soit 110,92 euros/m²/an. Prix de vente 5 000 000 euros, soit 2 500 000 euros par bâtiment.
Prix de vente : 4 999 993 €
Taxe foncière : 9 € HT/an
Ensemble immobilier en copropriété
. Portail d'accès
. Parties communes de bon standing
. Digicode
. Interphone
. Site clos
L'immeuble, en bon état, propose les prestations suivantes :
. Grandes cloisons vitrées
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés / Cloisonnement amovible
. Locaux lumineux
. Faux plafonds
. Moquette
. Prises RJ45
. Convecteurs électriques . Cuisine aménagée et de standing
. Sanitaires privatifs
. Portail d'accès
. Parties communes de bon standing
. Digicode
. Interphone
. Site clos et sécurisé
Des travaux sont prévus pour les lots deux vacants.
. L'ensemble est loué à 88,7 %
. Le rendement actuel AEM 6,14% et le rendement potentiel 7,05%.
Gare RER B Parc des expositions (15 min à pied)
A1/A3/A104
Roissy Charles de Gaulle (5 min)
