Murs et Fonds : Restaurant et immeuble de rapport - Réf. : 34597
Immeuble au centre de Montluçon constitué d?un restaurant au RDC et 3 étages (plus de 100 m² par étage).
Le Restaurant, 80 couverts + terrasse 40 couverts:
Établissement climatisé, cuisine très bien équipée, bel outil de travail.
RDC : 160 m² (Salle + Bar 100 m², cuisine + plonge + réserve + vestiaires, etc.)
Sous-Sol : 150 m² (2ème salle, office, cave + réserve)
Licence 4
1er étage : 1 appartement en état de location
2ème étage : appartement à rénover, division possible en 3 appartements
3ème étage : combles création de 2 appartements possibles
Clos et couvert en très bon état, double vitrage à tous les niveaux.
Revenus fonciers Brut annuels estimés après rénovation : 42 k?
Réf. : 34597
Montluçon : Bassin économique de plus de 100 000* habitants (* isochrone 30? en voiture)
Position centrale et stratégique au carrefour de l?A71 reliant l?Europe du Nord à l?Europe du Sud et de la Route Centre Europe Atlantique (RCEA) qui constitue l?une des grandes liaisons transversales Est Ouest reliant l?Europe centrale à la façade atlantique. Cette situation confère à l?agglomération Montluçonnaise un atout logistique d?envergure.
Clermont-Ferrand, Vichy, Moulins, Bourges : 1h15
Limoges : 1h40
Lyon : 2h30
Paris : 3h30
Contact : Jean-Philippe Dhumes - jpdhumes@orpipro.com - +336 61 73 04 48
OrpiPRO Coeur de France : spécialiste de l''entreprise sur l''Allier, La Creuse, le Cher et le Puy-de-Dôme.
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Prix de vente : 257 400 €
