Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
A cœur du Luberon, cette belle boulangerie/pâtisserie est située sur un axe très passant (route très fréquentée à destination des Alpes à partir de la basse vallée du Rhône), dans le village dynamique de Cereste. Un parking public est situé en face de la boulangerie ; celui-ci accueille un marché hebdomadaire.
La présence de nombreux commerces à proximité : restaurants, glacier renommé, hôtel, bar/tabac/PMU et l'attrait touristique de ce charmant village médiéval génère une fréquentation piétonne soutenue.
La boulangerie très appréciée loue également d'un dépôt de pain dans le village prisé et fréquenté de Reillanne (loyer mensuel : 240 EUR).
Les laboratoires d'une surface totale de 50 m2 disposent d'équipements professionnels complets et entretenus : 2 chambres de pousse, pétrin, façonneuse, diviseur ; mélangeur congélateur, chambres froide, congélateur, four à pain de 14 m2, monte-charge, local pâtisserie équipé de 15 m2, … ; ce qui met en avant la qualité irréprochable de cette affaire et permet de la réalisation de produits de qualité.
Le bail inclus un appartement de logement dans le même immeuble d'une surface d'environ 120 m2 pour un loyer mensuel total de 920 EUR.
Cinq semaines de congés par an. Le loyer est très attractif et le renouvellement du bail est ressent. Un développement de l'affaire est prévisible avec la clientèle locale du fait de la dynamique du village et la possibilité d'élargir l'offre en produits de pâtisserie et de vente à emporter.
La maison de rapport de Reillanne, qui accueille le dépôt de pain, comprenant également d'un bel appartement en location, est à vendre ; voir l'annonce n°3175402 sur le site Capifrance
CA : 136 K€ - Prix de cession du fonds de commerce : 145,6 K€ FAI (Honoraires HT 10%)
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial François MULLER 06 85 56 38 26 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.692865)
Prix de vente : 145 600 €
Taxe bureaux : 1 680 € /m²/an
Bus : 20 m, Gare : 50 km
