Belle affaire de restauration à CERESTE, entre les villes d'APT et de FORCALQUIER.
Affaire avec de bons CA et EBE (bon potentiel supplémentaire), un confortable logement de fonction et une possibilité de rénover deux lofts pour la location.
L'ensemble Murs + Fonds est composé :
• D'un fonds de commerce de restauration traditionnelle de qualité, incontournable dans la région, de 85 couverts (35 en intérieur et 50 en terrasse) avec un panier moyen de 38 €
• De murs commerciaux au rez-de-chaussée : salle voutée de 50 m2, typiquement provençale avec ces belles pierres qui offre un cadre chaleureux de détente, terrasse de 70 m2, cuisine très bien équipée et en parfait état de 15 m2, réserve de 35 m2 (avec un potentiel de salle supplémentaire) et une cave - accès PMR- Climatisation.
• Un appartement très fonctionnel et confortable de 144 m2 au 1er étage : 1 salon de 22 m2, un séjour avec cuisine de 23 m2, 2 chambres spacieuses de 17 m2, une salle de bain, un bureau, et un dressing de 28 m2 . Cet appartement a été rénové avec goût et de beaux matériaux.
• De combles d'une surface de 156 m2 avec des belles hauteurs sous plafond pour un projet locatif ou autre
• D'un terrain boisé à la campagne de 5000 m2.
Deux jours et demi de fermeture par semaine et 7 semaines de congés par an.
Un très bel outil de travail et une belle qualité de vie dans le village dynamique de CERESTE, animé toute l'année et sur un passage touristique au cœur du Luberon - Parking aisé
Beau potentiel de développement avec des périodes d'ouvertures plus importantes. Possibilité tous commerces
L'établissement est situé en ZRR, vous pourrez bénéficier de cet avantage.
Possibilité d'achat en parts sociales.
Prix de vente FAI des murs de 271 885 €. Prix de vente FAI du fonds : 94115 €
EBE retraité de 52 K€ et CA de 211 K€.
Prix de cession fonds + murs : 366 000 € FAI (Honoraires HT 4,57 % à charge de l'acquéreur)
Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 152 834 - Greffe de MANOSQUE) François MULLER Entrepreneur Individuel 06 85 56 38 26 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.815249)
