Commerce à 06000 Nice à vendre de 280 m²

UNIQUE !
locaux commerciaux / professionnels boulevard Victor Hugo à NICE
immeuble indépendant donnant sur une artère à fort passage proche nouvel arret du tramway
Les locaux actuellement configurés sous l'exploitation d'un bar, restaurant , grands volumes en premier niveau (grande hauteur sous plafonds) extraction en cheminée en diamètre 400, caves et dépendances atteignant ainsi une surface totale développée de 280 M2, surface pouvant être étendue avec l'agrandissement de la mezzanine .
Les locaux bénéficent d'un élévateur avec accessibilité PMR.
Entièrement climatisés, ERP de 4ème catégorie (commission d'accessibilité et de sécurité obtenues en 2017 ), sanitaires avec accès PMR.
La grande particularité de cette offre est qu'il s'agit d'une vente de murs LIBRES, le vendeur faisant son affaire personnelle de l'éviction de l'exploitant actuel, étant ici précisé que cela est déjà contractualisé.
De par cette singularité, nous sommes astreint à une grande confidentialité sur ce dossier qui ne nous permettra pas de communiquer des photos sur notre site internet ;
LOYER ANNUEL : 1.600.001 € (soit 5.714,29 €/m²)
Régime fiscal : T.V.A.
TVA résiduelle :
Honoraires : 5,56 % H.T. du prix de vente net vendeur à la charge du vendeur
Honoraires : nous consulter

Nous consulter

En plein coeur de ville,
transports en communs bus et tramway à proximité immédiate
Parking publics INEO LOUVRE et MACCARANI à 100 mètres
voie rapide mathis à 3 minutes
promenade des anglais à 1 minute
autoroute A8 à 15 minutes

• Accès mobilité réduite

Ascenseur
. Hôtel particulier
. Issue de secours
. Chauff. réversible
. Banque accueil
. Lum. faux plafond
. Parquet
. Sanitaires privés
. Transports à proximité
. Rue à circulation
. Ets recevant public
. Imm. indépendant
. Câblage informatique
. Climatisation
. Cheminée
. Moulures
. Sanitaires communs
. Vestiaires
. Pompe à chaleur
. Accès handicapés