Commerce à 06000 Nice à vendre de 80 m²

Locopro a le plaisir de vous présenter avec un rendement locatif d'environ 6,5% la vente de locaux commerciaux loué d'une surface totale d'environ 78m2 plus 1 parking attenant également loué. Leur emplacement est prime et situé dans un environnement extrêmement commerçant et passant. Les locaux sont vendus indivisible et la découpe se présente de la manière suivante : un local de 35m2, un local de 43m2 et 1parking utiliser en pompe de levage. Tout investisseur désirant faire une acquisition sure et avec un confort de revenue sur le long terme y verra une opportunité à saisir, d'autant plus que les locataires ont une commercialité extrêmes pérenne, dont une enseigne nationale. En effet, le marché Niçois ne propose que très rarement des murs loués à l'investissement avec une qualité de locataire élevé.
-Prix net vendeur 420 000,00 euros 
-Total loyer perçu HT/HC/an de 25,480 euros+parking 600 euros/an
-Taxe foncière environ 3200 euros/an
-Charges environ 2300 euros/an
-Honoraire de 8% HT a la charge de l'acquéreur sur le prix net vendeur
 

Prix de vente : 453 600 €

Accès PMR
Climatisation
Electricité refait à neuf
Excellente exposition
Exposition sud ouest
Grande hauteur sous plafond
Linéaire vitrine important
Local poubelles
Local sécurisé
Rideau de fer
Sol Carrelage
WC PMR

- 10min de l'autoroute A8 sortie Nice Ouest
- 5min école de Caucade