Commerce à 06000 Nice à vendre de 448 m²

Disponibilité : immédiate

NICE PORT MURS IMMENSE LOCAL COMMERCIAL de 448,5m²
COEUR DU PORT TRES RARE : En exclusivité important murs d'une partie d'immeuble totalement indépendant sur deux niveaux de 448,5 m² environ avec bureaux sous voûte et entrepôt.
Autorisation d'extension pour 55 m² supplémentaires en R+3.
linéaire possible, beaux volumes et espace très inspirant, déjà fonctionnels.
Emplacement idéal siège social, commerce de gros et de détail, Cabinet de professions libérales, habitation exceptionnelle réalisable.
Nouveau tramway à 75 mètres, bus, Parking.
Très gros potentiel pour vos projets, nous sommes à votre disposition pour en parler.
Surface utile: 448,5 m² environ
Charge foncière : 2000 €
Charge annuelle : 800 €
Prix FAI 3.450.000, €
Honoraires charge vendeur Nombre de lots de la copropriété : 1, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(298/1000ième) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Jean-François ESTEVEZ 06 99 15 51 72 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.633533)

Prix de vente : 3 450 000 €

Pourcentage d'honoraires vendeur : 9,52 % du prix de vente (honoraires HT)
Charges de copropriété : 67 € HT

• Climatisation
• Accès mobilité réduite

Bus : 50M, Tram : 75M, Gare : 1KM