Commerce à 06000 Nice à vendre de 80 m²

Locopro a le plaisir de vous présenter avec un rendement locatif d'environ 6,5% la vente de locaux commerciaux loué d’une surface totale d'environ 78m2 plus 1 parking attenant également loué. Leur emplacement est prime et situé dans un environnement extrêmement commerçant et passant. Les locaux sont vendus indivisible et la découpe se présente de la manière suivante : un local de 35m2, un local de 43m2 et 1parking utiliser en pompe de levage. Tout investisseur désirant faire une acquisition sure et avec un confort de revenue sur le long terme y verra une opportunité à saisir, d'autant plus que les locataires ont une commercialité extrêmes pérenne, dont une enseigne nationale. En effet, le marché Niçois ne propose que très rarement des murs loués à l'investissement avec une qualité de locataire élevé.





-Prix net vendeur 420 000,00 euros

-Total loyer perçu HT/HC/an de 25,480 euros+parking 600 euros/an

-Taxe foncière environ 3200 euros/an

Disponibilité : Nous consulter

Surface : 80 m²

Accès PMR;;Electricité refait à neuf;Excellente exposition;Exposition sud ouest;Grande hauteur sous plafond;Linéaire vitrine important;Local poubelles;Local sécurisé;Rideau de fer;Sol Carrelage;WC PMR

- 10min de l'autoroute A8 sortie Nice Ouest

- 5min école de Caucade