Pierre KIEGER vous propose en exclusivité, ce bar Restaurant avec Licence IV de 400 m², idéalement situé dans une commune dynamique à fort potentiel, au nord de Nice.. Nombreux Concerts, manifestations culturelles, Théâtre de verdure, Des Artistes renommés se produisent régulièrement. Clientèle locale importante et fidélisée, résidences secondaires et touristes de passage.
Cet établissement de bonne réputation offrant de multiples possibilités, dispose d'une salle climatisée de 60 m² entièrement vitrée à 360° avec une belle vue dégagée sur la verdure. Une première terrasse extérieure pouvant recevoir jusqu'à 30 personnes, ainsi qu'une autre terrasse pour manifestations ou événements pour 80 personnes accompagnée d'une salle de jeux, baby foot, billard...Cuisine entièrement équipée aux normes, gaz, extraction, four à pizza, chambre froide de +5 m², Grandes réserves, rangements et garage. Un sous sol / rez de chaussée de 120 m². qui permettrait la création d'une activité complémentaire de Pizza à emporter, particulièrement bien placée. Le four est déjà existant.
Ce commerce est complété par deux appartements. Un quatre pièces et un deux pièces, attenants, habitables immédiatement.
Cette affaire offre toutes les possibilités pour un couple, avec enfants. Écoles de la maternelle au lycée, Cession cause double emploi.
Le bail de 9 ans cours jusqu'en fin 2030 et le loyer charges comprises TTC est de 1.800euros.
Fonds de commerce à 330.600 euros, Honoraires à la charge du vendeur..
N'hésitez pas à me contacter. Pierre KIEGER Agent commercial au 06.09.67.65.59 ou par courriel à p.kieger@proprietes-privees.com. de la SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des 5 continents ZAC Le chêne ferret 44120 Vertou. ,
RCS 349972737 Cannes.. N° mandat 304245.
Pierre KIEGER Agent Commercial joignable au 06.09.67.65.59. Numéro RSAC : Nice 318 273 802 - .
Référence annonce : 304245-PKIB-PKI
Non soumis au DPE
Pierre KIEGER Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 318 273 802 - .

Prix de vente : 330 600 €

• Cuisine
• Climatisation
• Terrasse

• Type de licence: Licence 4
• Vue dégagée
• Extraction
• Chambre froide
• Surface en RDC: 120,00 m²
• Fonds de Commerce