Commerce à 06000 Nice à vendre de 550 m²

Au coeur d'une grande artère passante - principale voie d'accès de la Place Masséna au Vieux-Nice - voici un local commercial de 550 m2 réunissant 2 boutiques mitoyennes, un entrepôt et un garage.
Lot 1
Magasin sur rue : 60m2
Arrière boutique : 110 m2
Linéaire de vitrine : 7 mètres
Lot 2
Grand entrepôt : 130 m2
Entrepôt - garage : 40 m2 accessible par rue adjacente
Lot 3
Magasin sur rue : 63m2
Linéaire de vitrine : 5 mètres
Cession de Droit Au Bail / lot 1 + lot 2 + lot 3 = 550 m2
Prix 599 000 € Honoraires inclus
Prix net vendeur : 535 500 €
Honoraires : 10 % du montant de la cession HT, à la charge de l'acquéreur
Loyer annuel TTC : 69 454 € non soumis à la TVA
- Grand linéaire de vitrine de 7 mètres + 5 mètres, séparés par une porte de 2,80 mètres
- Surface conséquente autorisant une diversité d'activités et l'entreposage d'un stock important
- À proximité immédiate du parking public Corvesy
- Environnement commercial et touristique
Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir une visite des lieux selon vos disponibilités.
Cordialement,
Emmanuel LAURENT
RESEAU BROKERS® - Région PACA
Tél. : 06 34 07 18 10
Mail : emmanuel.laurent@reseau-brokers.com
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Emmanuel LAURENT - Tél. 0634071810
Agent commercial (Entreprise individuelle)