Commerce à 06000 Nice à vendre de 300 m²
Référence : 2320400111611
Commerces
300 m2
06000 Nice
Disponibilité : Immédiate
Lot : Non divisible
CARRE D'OR - MURS COMMERCIAUX
UNIQUE !!
En plein cœur du Carré d'Or niçois, restaurant, parkings, appartement répartis de la manière suivante :
Baux neufs :
- RDC : 220m²
Loyer : 72000 euros HT/HC/an
- Une cour privative d environ 280 m2 pouvant servir de terrasse ou de 10 parkings
loyer : 30000 euros/mois HT/HC/an
Locaux avec de nombreuses possibilites en cas de vacances.(division possible en deux magasins)
Toutes activités possibles (restauration, centre médicale, agence immobilière ... ...)
Un droit à construire est autorisé sur la cour par la copropriété
Bureaux en 1 er etage de 80 m2 : 18000 euros HT/HC/an
Au 1 er etage un appartement de fonction refait a neuf par le locataire avec une franchise concedee par le proprietaire se terminant en juillet 2024.
Les lots sont différenciés par 3 baux.
Rendement loyer : 120 000 euros.
Charges : 14760 euros/an (baisse de charges en cours)
Foncier : 9000 euros/an
Conditions financières : 2 100 000 € FAI
Rentabilité : 5,3 % acte en mains
Produit rare !
Ces Commerces à Nice peuvent vous intéresser
1 855 m2
2 900 000 €
06000 Nice
Description
A VENDRE 1855 m² ou A LOUER
A VENDRE OU A LOUER
**Rdc / 943 m² composé comme suit :
- un local à usage commercial sur rue de 180 m² / Hauteur Sous Plafond 4 m,
- un local d’activité sur l’arrière / HSP de 2,15 à 2,31 m
** Sous-sol / 912 m² Parking...
216 m2
1 450 000 €
06000 Nice
Locopro a le privilège de vous présenter un bien TRES RARE sur le marché, des Murs neufs a la vente en centre ville, au coeur de Nice, d'une surface d'environ 216m2 de plain pied, le bien sera livré fermé vitré, fluides en attentes, également équipé d'une gaine d'extraction galvanisées, ainsi que...
963 m2
17 655 € / mois
06000 Nice
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : décembre 2020
Local commercial de 950m2 situé au coeur du quartier Grand Arénas, quartier d'affaires international de la Métropole Nice Côte d'Azur. Ce quartier fondé sur une approche de mixité urbaine avec des bureaux pour pres de 50.000 m2, hôtels, rés...
Ces annonces immobilières à Nice peuvent également vous intéresser
367 à 643 m2
Nous consulter
06000 Nice
Description
400 PROMENADE Situation exceptionnelle, marquant l'entrée de la ville de Nice. Face à la mer et à l'aéroport.
Cet immeuble est prisé des utilisateurs car ces bureaux offrent l'une des meilleures vues de Nice. Le hall de l'immeuble, ainsi que ces parties communes viennent de fair...
166 à 1 652 m2
130 € / m2 / an
06000 Nice
Description UNITY Grand Arénas, face à la mer, à l'aéroport et au futur pôle multimodal.
Immeuble ERP 5 aux prestations et finitions remarquables. Terrasses privatives à chaque étage. Ventilation et climatisation apportant souplesse de fonctionnement et performance. C...
302 m2
Nous consulter
06000 Nice
Description
NOUVEL'R Bâtiment A Au coeur du quartier d'affaires de NICE ARENAS
Ce programme livré en juillet 2021 propose des logements, 3 immeubles de bureaux, un hôtel, et des résidences de tourisme et étudiantes, des commerces en rez-de-chaussée et un parking public. Charges prévisionnel...
