Voici un local de 74m2 situé dans un centre commercial à Antibes.
Exploité en petite restauration depuis près de cinq ans, le local est entouré d'enseignes nationales : Boulanger, Maxi Bazar, Pro Coiffure, Trois Brasseurs…
Il bénéficie également d'un environnement commercial dynamique, grâce à la présence d'enseignes nationales : Burger King, McDonald's, Darty, Citroën, ainsi que de nombreux hôtels.
Le local dispose d'une entrée indépendante lui permettant un accès direct en dehors des horaires d'ouverture du centre commercial.
Surface du magasin : 74 m²
Terrasse : 25 m²
Linéaire de vitrine : 8 m
Loyer annuel : 32 343 €
Charges annuelles : 5 600 €
Impôts fonciers : 2 950 €
Dépôt de garantie : 7 500 €
Cession de fonds de commerce : 150 000 €
Cession de droit au bail : 130 000 €
Honoraires de commercialisation : 15 000 € HT, à la charge de l'acquéreur.
Activité du bail : vente de boissons, viennoiseries, sandwiches et Snacking, à emporter ou à consommer sur place.
Présence d'une extraction.
Bail 3/6/9 entamé le 12 septembre 2018.
Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir une visite des lieux selon vos disponibilités.
Cordialement,
Emmanuel LAURENT
RESEAU BROKERS® - Région PACA
Tél. : 06 34 07 18 10
Mail : emmanuel.laurent@reseau-brokers.com
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Honoraires inclus de 10% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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