A vendre, murs commerciaux occupés de 2 650 m² situés dans la ZI de La Chapelle St Luc, proche de la ville de Troyes dans le département de l'Aube (10).
L'aire urbaine de La Chapelle St Luc représente approximativement 98 344 habitants.
L'actif occupé par 3 sociétés du secteur tertiaire :
- Surface de 1 550 m²
- Surface de 850 m²
- Surface de 250 m²
L'emplacement est idéalement situé et desservi par la D610 et la D319 ainsi que par les transports en commun tel que le Bus avec la ligne 2 et l'aéroport de Troyes-Barberey à moins de 10 min en voiture. Il bénéficie également d'un parking comportant 78 places dont 3 PMR avec deux entrées distinctes.
Caractéristiques :
- 2 bâtiments de deux niveaux
- 1 bâtiment en RDC
- Grand parking avec portails électriques, digicode et télécommandes
- 2 Bâtiments en tôle de bardage grise
- 1 Bâtiment en tôle de bardage blanche
Environnement économique :
L'actif se situe à proximité d'enseignes et de commerces telles que : Garage Citroën / Restaurant La Boucherie / KFC / Orexad / Espace Ma Maison / S.A.V.E Leclerc / Fendwick-Linde.
Prix
Prix de vente : 3 200 000 €
Prix au m² : 1 208 € HT-HC
Honoraires acquéreur : 96 000 € HT
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 10 914 € HT/an
- Prix Net Vendeur : 3 200 000 €
- Bail commercial : 3/6/9 (2015 / 2018)
- Total loyer annuel HT/ HC : 321 428, 76 €
- Total dépôt de garantie HT : 24 484, 08 €
- Charges : A charge preneur
- Taxe foncière 2019 : 10 914 €
- Honoraires TTC : 115 200 € TTC (3% à charge acquéreur)
- Rentabilité : 6, 51% Acte en mains
Plus d'informations
Services - Accueil
- Accès mobilité réduite
- Parking
Informations complémentaires - État du bien: Très bon état
- ERP
- Murs occupés
- Emplacement n°1
Digicode et portail électrique
Emplacement et accès
Transports en commun autour du bien
Gare de Troyes~ 4,0 kmtransilien
