Commerce à 13001 Marseille 1er Arrondissement à vendre de 107 m²

Disponibilité : immédiate

En Exclusivité - À vendre local commercial qui abrite un Fonds de Commerce de vêtements dans le secteur Belsunce, situé dans la Rue des grossistes !
Excellent taux de rendement locatif ! Rapport locatif : 3.000€/mois HT.
Ce local bénéficie d'une surface de 107m2 avec 2 vitrines pignon sur rue et 2 rideaux métalliques électriques de 1,90ml et 2,90ml qui donnent accès à une boutique de 50m2 ainsi qu'une réserve pour stockage ou exposition avec salle d'eau équipée de WC et lave-mains et une zone de stockage de 30m2, au 1er étage, avec une belle hauteur sous-plafond de 4,00ml ! À VOIR !
Prévoir rafraichissement.
Vente indissociable du Fonds de Commerce de Vêtements d'après mandat N° 463278 au prix de 92.000€ !
Nombre de lots de la copropriété: 9, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Provision sur consommation d'eau froide, entretien de la copro, honoraires du Syndic et assurance de la copro) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Cristiano LOPEZ, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828231720 Greffe de MARSEILLE) 06 06 94 73 42 http://www.lopez.optimhome.com (réf. 830030214492 / 463282 )

Prix de vente : 257 600 €

Pourcentage d'honoraires vendeur : 12 % du prix de vente (honoraires HT)
Charges de copropriété : 167 € HT

• Hauteur sous plafond: 4,00 m