Commerce à 13001 Marseille 1er Arrondissement à vendre de 85 m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

Activité commerciale : idéal restauration

MARSEILLE 1ER ARRONDISSEMENT Local commercial
Idéal investisseur !!
A vendre murs d'un local commercial loué depuis 13 ans par le même locataire actuel et situé en plein centre de Marseille.
Activité du locataire : restaurant / salon de thé.
Bail 3-6-9 ans expire le 31 juillet 2028. Loyer annuel HC : 15 397 €.
Rentabilité : 9,27 %
Prix de vente : 166 000 € FAI
Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4248€ soit 354€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Stéphanie APPAIX 06 68 14 02 03 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.741091)

Prix de vente : 166 000 €

Pourcentage d'honoraires vendeur : 7,79 % du prix de vente (honoraires HT)
Charges de copropriété : 354 € HT

• Année de construction: 1940
• Étage: Rez-de-chaussée
• État du bien: Bon état
• Axe commerçant
• Idéal investissement