Commerce à 13001 Marseille 1er Arrondissement à vendre de 207 m²

Réseau Brokers vous présente à la vente un fond de commerce restaurant de 207m² au vieux port.
Belle surface de cuisine respectant les normes et la marche en avant dans l'espace. Bar donnant sur la pièce principale.
Le restaurant a beaucoup de cachet avec ces poutres apparentes et son parquet ainsi que sa mezzanine ouverte sur la salle principale.
Belle terrasse devant le restaurant.
Emplacement privilégié avec une forte chalandise, beaucoup de passage et une clientèle fidèle.
90 places assises en salle et 80 en extérieur.
Bail de 2013 renouvelé en 2022.
Chiffre d'affaire de 452 000 € ouvert le soir uniquement. Gros potentiel d'augmentation, CA moyen sur les dernière années de 600k.
Loyer: 1700 € mensuel (non soumis à TVA).
Charges: 100 € mensuel (non soumis à TVA).
Terrasse: 6000 € annuel.
Taxe foncière: 2300 € annuel.
Prix de vente du fond de commerce : 540 000 € HT net vendeur.
Honoraires de commercialisation : 10% HT à la charge de l'acquéreur.
Veuillez me contacter pour toute demande d'information ou visite.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Nicolas SERRA - Tél. 0614151024
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 790825442
RCP S17634685