Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Activité commerciale : idéal restauration
Restaurant spécialités méditerranéennes et traiteur.
Etablissement marseillais de grande réputation, situé en plein cœur de La Joliette, à proximité immédiate de la Place de la Joliette, à 200 m des Terrasses du Port et des docks de Marseille, entre la Cathédrale de la Major et le port.
Ce secteur en pleine expansion va être en partie piétonisé.
Cette piétonisation offre l'avantage d'un droit de terrasse aux restaurants de la rue.
Restaurant en activité depuis 2006.
Etablissement entièrement réhabilité et redécoré par un architecte.
Excellente notoriété de l'établissement, souvent plébiscité par la critique, presse et radio.
Grande salle de restauration de 94 m² environ, accueillant 70 couverts.
Comptoir-bar dégustations.
Grande cuisine de 42 m² environ, entièrement équipée en matériels Pro CHR de qualité.
Vestiaires et sanitaires pour les clients.
Sous-sol total de 140 m² environ comprenant un bureau, une très grande réserve de stockage, une cave à vin, des vestiaires et sanitaires réservés au personnel.
Surface totale d'exploitation 280 m² environ.
Droit de terrasse devant l'établissement validé par la mairie pouvant accueillir environ 16 couverts supplémentaires.
Conformité aux normes incendie et électricité.
Parking public à proximité immédiate de l'établissement.
Le restaurant est ouvert du lundi au vendredi midi et le vendredi soir.
Fermé le samedi et dimanche, sauf service traiteur. Activité traiteur 7J/7.
Fermeture annuelle 4 semaines.
Ticket moyen 45 € le midi et 65 € le soir.
Cession du fonds de commerce.
Bail commercial 9 ans, échéance 31/12/2026.
Loyer : 1 357 €/mois HT HC.
Charges : 150 €/mois.
Taxe foncière : 1 173 €/an.
Chiffre d'affaires 2019 : 453 000 €.
Excédent Brut d'Exploitation retraité : 104 000 €.
Les atouts clés de l'établissement :
Chiffres d'affaire de bon niveau et excellente rentabilité.
Très faible loyer pour la surface d'exploitation et le secteur très prisé bénéficiant des futurs aménagements du quartier, au centre du projet Euroméditerranée.
Belles perspectives de développement avec notamment la possibilité d'ouvrir le week-end.
Affaire saine et rare du fait de son emplacement.
Démarrage immédiat de l'activité, accompagnement et passage de main assurés par le propriétaire actuel.
Vente pour cause d'autres projets du propriétaire.
Disponible 7 jours sur 7.
Visite live à distance possible.
Dossier complet sur demande et contre signature d'un engagement de confidentialité.
Stéphanie THUILLIER - Spécialiste Commerces et Entreprises.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Stephanie THUILLIER 06 58 06 25 58 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.739164)
Prix de vente : 314 000 €
