Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Restaurant gastronomique, spécialités méditerranéennes et traiteur.
Grande table marseillaise réputée, située en plein cœur de La Joliette, à proximité de la Cathédrale de la Major, du nouveau quartier d'affaires, des docks de Marseille et des terrasses du port.
Restaurant en activité depuis 2006.
Concept créé par un grand chef restaurateur, Maître Cuisinier de France.
Cuisine gastronomique raffinée mêlant tradition culinaire méditerranéenne et innovation.
Etablissement entièrement réhabilité et redécoré par un architecte.
Excellente notoriété de l'établissement, souvent plébiscité par la critique, presse et radio.
Grande salle de restauration de 94 m² environ, accueillant 70 couverts.
Comptoir-bar dégustations.
Grande cuisine de 42 m² environ, entièrement équipée en matériels Pro CHR.
Vestiaires et sanitaires pour les clients.
Sous-sol total de 140 m² environ comprenant un bureau, une très grande réserve de stockage, une cave à vin, des vestiaires et sanitaires réservés au personnel.
Surface totale d'exploitation 280 m² environ.
ERP catégorie 5.
Conformité aux normes incendie et électricité.
Accessibilité PMR.
Parking public à proximité immédiate de l'établissement et places de stationnement dans la rue.
Le restaurant est ouvert du lundi au vendredi midi et le vendredi soir.
Fermé le samedi et dimanche.
Activité traiteur 7J/7.
Fermeture annuelle 4 semaines.
Ticket moyen 45 € le midi et 65 € le soir.
Cession du fonds de commerce.
Bail commercial 9 ans, échéance 31/12/2026.
Loyer : 1357 €/mois HT HC.
Charges : 150 €/mois.
Taxe foncière : 1173 €/an.
Chiffre d'affaires 2019 : 453 451 €.
Excédent Brut d'Exploitation : 59 357 €.
Chiffres d'affaire en progression, excellente rentabilité.
L'ensemble du mobilier, décoration, art de la table et des matériels pro CHR sont compris dans la cession du fonds.
Très faible loyer pour la surface d'exploitation et pour un secteur très prisé bénéficiant des futurs aménagements du quartier, au centre du projet Euroméditerranée.
Belles perspectives de développement avec notamment la possibilité d'ouvrir le week-end.
Affaire saine et rare du fait de son emplacement.
Marché de proximité fruits et légumes tous les jours sauf le lundi et dimanche.
Disponible 7J/7.
Visite live à distance possible.
Photos complémentaires sur demande.
Capacité de financement acquéreur apport minimum 40% du prix de vente.
Dossier complet sur demande et contre signature d'un engagement de confidentialité.
Stéphanie THUILLIER - Commerces et Entreprises.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Stephanie THUILLIER 06 58 06 25 58 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.683322)
Prix de vente : 350 000 €
