Commerce à 13002 Marseille 2e Arrondissement à vendre de 63 m²

Disponibilité : immédiate

À vendre les murs d'un local commercial de 60m2 avec équipement de Bar ey Licence IV dans le quartier commercial des Grands Carmes (Secteur Joliette): commerces de proximité, Tramway et Métro de la Joliette ainsi que la Gare Saint
Charles!
Pour investissement locatif professionnel: rapport locatif de 18.000€/an! À VOIR!
Le local bénéficie d'une entrée avec vitrine pignon sur rue, équipée de rideau métallique électrique, desservant une salle de principale de 49m2 qui peut accueillir 40 couverts spacieux avec un comptoir de 4,00ml et une hauteur sous plafond
de 3,00ml. La cuisine de 4m2 est équipée du conduit d'évacuation des fumées ainsi que d'une bonde d'évacuation des eaux. Un dégagement de 4,70m2, attenant à la cuisine, permet de stocker la marchandise! À VOIR!
Prévoir agencement et aménagement de la cuisine et de la salle d'eau ainsi qu'un rafraichissement général du local en peinture! À VOIR!
Charges: 500€/an et taxes Foncières: 1.510€/an. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien de la copro et assurance ) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Cristiano LOPEZ 06 06 94 73 42 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.728643)

Prix de vente : 190 400 €

Pourcentage d'honoraires vendeur : 12 % du prix de vente (honoraires HT)
Charges de copropriété : 42 € HT

• Année de construction: 1960
• Étage: Rez-de-chaussée
• Hauteur sous plafond: 3,00 m