Disponibilité : Immédiate

Rare à la vente ! Idéal investissement. Rentabilité estimée 6.7% brut.

Situé non loin de la cathédrale de la Major, du tribunal administratif, des terrasses du port et des docks. Cet emplacement est proche de toutes commodités, des transports (métro joliette), des accès autoroutiers et à deux pas de la police nationale ainsi que de la douanes.

Vente des murs d'un local commercial de 147.1m2 composé de la sorte :
- Rez de chaussée avec vitrine commercial de 59.4m2
- Local attenant au rdc de 15.3m2
- Mezzanine de 19.8m2
- Sous-sol de 47.7m2
- Salle d'eau se situant au sous-sol de 4.9m2
Total = 147.1 m2 (Géomètre expert)

Autre parties non comprises dans la superficie Carrez:
Cave 1 : 6.8m2
Cave 2 : 16.3m2

Charge de copropriété annuel : 720€
Taxe foncière : 1596€
Loyer potentiel location : 2500€ / mois

Prix de cession 450 000€ TTC + 2% honoraire agence charge acquéreur soit 459 000 TTC honoraire d'agence incluse

Pour plus d'information (photos, plan, visite) veuillez contacter M. Bruhin Agent immobilier indépendant R.C.S 451094007

Prix de vente : 450 000 €

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 2 % du prix de vente (honoraires HT)
Charges de copropriété : 720 € HT
Taxe foncière : 1 596 € HT/an

Services

• Alarme
• Accès mobilité réduite
• Terrasse
• Rideau métallique

Informations complémentaires

• Vitrine
• Murs libres
• Linéaire de façade: 5,00 m
• Espace de stockage
• Surface en RDC: 75,00 m²
• Idéal investissement

Hangar J1 (soit 2 min à pied)
Joliette (soit 2 min à pied)
République Dames (soit 5 min à pied)
Euroméditerranée Gantès (soit 8 min à pied)
Sadi Carnot (soit 8 min à pied)
Aéroport Marseille Provence~ 19,7 km