Commerce à 13002 Marseille 2e Arrondissement à vendre de 735 m²
Référence : 2320400113870
Commerces
735 m2
13002 Marseille 2e Arrondissement
Etat général : Neuf
Disponibilité : Immédiate
A vendre 735,70 m2 de commerces en pied d'immeuble (soit 8 lots) + 16 emplacements de
parking en sous-sol.
4 lots commerces sont loués et il reste 4 lots vacants livrés brut béton, fluides en attente (eau,
électricité, téléphone, ventilation) et évacuation (assainissement), vitrines non posées en façade sur rue,
Situés sur un axe passant, en pied d'immeuble où se trouve un EPHAD et la DREAL (environ 500 personnes) accès et parking PMR, Proche gare SNCF et routière, entrée autoroute, métro, tram et bus.
Actuellement 4 lots sont loués d'une surface de 334,70 m2 : loyer perçu 50 205 € HT HC HF/an, destination salle de sport, bail notarié signé le 01.09.2019, loyer de référence 180 €/m2 an (Loyer progressif : au 01.09.2023 / 164 €/ m2/an puis au 01.09.2024 170 € ; au 01.09.2025 180 € ; au 01.09.2026 180 € + indexation au 01.09.2026 reporté au 31.08.2028)
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