Commerce à 13006 Marseille 6e Arrondissement à vendre de 99 m²

Bail : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

En Exclusivité - À vendre les Murs d'un immeuble R+1 d'un local commercial qui offre un excellent taux de rendement locatif grâce à son emplacement dans le secteur Castellane/Rue de Rome, proche de toute commodité:commerces de proximité, restaurants, grandes enseignes, tramway, métro ainsi que sa locatiare
en place avec une activité de restauration rapide!
Rapport locatif: 1.500€/mois net, hors charges et hors taxes foncières! À VOIR !
Cet immeuble, rénové en 2008, bénéficie d'une excellente isolation acoustique et thermique ainsi qu'une installation électrique aux normes! À VOIR !
Une vitrine de 4,20ml et un rideau métallique électrique sur Rue du Village, donne accès à une salle de restaurant pour accueillir 10 couverts, avec coin cuisine, une vitrine/comptoir et caisse enregistreuse, une salle d'eau équipée d'un lave-mains et wc pour les employés; un sous-sol aménagé en salle de restaurant pour accueillir 18 couverts avec placard de rangement et hauteur sous plafond de 2,20m.
Une entrée indépendante spacieuse avec rideau métallique, et une cage d'escalier desservent un premier étage aménagé en salle de détente avec table de billard et fauteuils ainsi qu'une salle d'eau avec lave-mains et wc pour la clientèle ! À VOIR
!
Taxes Foncières : 1.612€/an - Charges: 96€/mois
LES PLUS : Immeuble R+1 en très bon état - Secteur commercial Castellane/Rue
de Rome - 2 entrées indépendantes- Seulement 3 copropriétaires- Rapport
loactif de 1.500€/mois HT ! À VOIR ! Nombre de lots de la copropriété: 15, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Provision sur la consommation d'eau froide, maintenace de la copro, assurance et honoraires du syndic) : 1152€ soit 96€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Cristiano LOPEZ, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828231720 Greffe de MARSEILLE) 06 06 94 73 42 http://www.lopez.optimhome.com (réf. 830037662541 / 459646 )

Prix de vente : 201 600 €

Pourcentage d'honoraires vendeur : 12 % du prix de vente (honoraires HT)
Charges de copropriété : 96 € HT