Cession du fonds de commerce.
Boulangerie pâtisserie sandwicherie située dans le quartier Lodi du 6ème arrondissement de Marseille, entre Castellane et Baille, à proximité immédiate de plusieurs écoles, centres de formation et de nombreux commerces.
Quartier très animé, flux passant à forte fréquentation.
L'établissement propose du pain authentique, de nombreuses viennoiseries - pâtisseries et des sandwiches (snacking) pour le midi.
Figure emblématique, l'établissement est reconnu pour être l'une des meilleures boulangeries du quartier, il est plébiscité pour son accueil chaleureux et la qualité de ses produits.
Sa clientèle est très variée, locale, personnel de bureaux, nombreux étudiants (école privée juste en face), touristique en saison estivale et de passage.
Etablissement d'une surface totale de 130 m² environ, situé au RDC d'un bâtiment d'habitation
Vitrines en angle avec double entrée, dont 1 accès PMR, équipées de 2 rideaux métalliques motorisés.
Linéaire de façade en angle 7 mètres environ.
Espace de vente - boutique récemment rénové avec 6 mètres de vitrine de présentation, banque sèche de viennoiseries.
Arrière boutique composée d'un espace labo préparation et d'une chambre froide de 6 m² environ.
Matériels professionnels de qualité : pétrin, four à pain à gaz, four pâtissier ventilé, 2 feux gaz, laminoir à bandes, batteur 40L + cuve 20L, cellule de refroidissement et de congélation, tour réfrigérée 3 portes, réfrigérateur, 2 armoires négatives.
Contrat électricité Tarif bleu 36 kVA bloqué jusqu'en 2025.
Chiffre d'affaires 2021 : 227 000 €.
Excédent Brut d'Exploitation retraité : 53 000 €.
Bonne rentabilité, résultat net bénéficiaire.
Bail commercial de 9 ans.
Destination du bail : Boulangerie, pâtisserie, viennoiserie, sandwicherie, chocolaterie.
Loyer : 2 064 €/mois HT HC, payable mensuellement (assujetti à la TVA).
Pas de provision de charges locatives.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.
Taxe foncière à la charge du locataire : exonérée à ce jour.
Les atouts du commerce :
L'emplacement, la commercialité, le flux de fréquentation.
Le linéaire de vitrine en angle de rue.
L'activité sandwicherie du midi.
La réputation.
Les perspectives de reprise et de croissance.
La boulangerie pâtisserie est tenue par le gérant, son épouse salariée + 2 salariés.
Vente pour raison de déménagement du couple de gérants.
Dossier complet sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité.
Le dossier complet ainsi que toutes les informations relatives à l'établissement ne seront transmis qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement.
Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement.
Exclusivité.
Capifrance Commerces et Entreprises.
Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 629 467 - Greffe de MARSEILLE) Isabelle BLEUSE Entrepreneur Individuel 07 60 48 79 82 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.793241)
