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Commerce à 13006 Marseille 6e Arrondissement à vendre de 130 m²

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Référence : 232040011258
Commerces
130 m2
13006 Marseille 6e Arrondissement
Bail : Bail commercial 3/6/9
Etat général : Rénové
Disponibilité : Immédiate
Lot : Non divisible
Annonceur : CAPIFRANCE TRETS
168 000 €

Cession du fonds de commerce.
Boulangerie pâtisserie sandwicherie située dans le quartier Lodi du 6ème arrondissement de Marseille, entre Castellane et Baille, à proximité immédiate de plusieurs écoles, centres de formation et de nombreux commerces.
Quartier très animé, flux passant à forte fréquentation.
L'établissement propose du pain authentique, de nombreuses viennoiseries - pâtisseries et des sandwiches (snacking) pour le midi.
Figure emblématique, l'établissement est reconnu pour être l'une des meilleures boulangeries du quartier, il est plébiscité pour son accueil chaleureux et la qualité de ses produits.
Sa clientèle est très variée, locale, personnel de bureaux, nombreux étudiants (école privée juste en face), touristique en saison estivale et de passage.
Etablissement d'une surface totale de 130 m² environ, situé au RDC d'un bâtiment d'habitation
Vitrines en angle avec double entrée, dont 1 accès PMR, équipées de 2 rideaux métalliques motorisés.
Linéaire de façade en angle 7 mètres environ.
Espace de vente - boutique récemment rénové avec 6 mètres de vitrine de présentation, banque sèche de viennoiseries.
Arrière boutique composée d'un espace labo préparation et d'une chambre froide de 6 m² environ.
Matériels professionnels de qualité : pétrin, four à pain à gaz, four pâtissier ventilé, 2 feux gaz, laminoir à bandes, batteur 40L + cuve 20L, cellule de refroidissement et de congélation, tour réfrigérée 3 portes, réfrigérateur, 2 armoires négatives.
Contrat électricité Tarif bleu 36 kVA bloqué jusqu'en 2025.
Contrat gaz négocié.
Chiffre d'affaires 2021 : 227 000 €.
Excédent Brut d'Exploitation retraité : 53 000 €.
Bonne rentabilité, résultat net bénéficiaire.
Bail commercial de 9 ans.
Destination du bail : Boulangerie, pâtisserie, viennoiserie, sandwicherie, chocolaterie.
Loyer : 2 064 €/mois HT HC, payable mensuellement (assujetti à la TVA).
Pas de provision de charges locatives.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.
Taxe foncière à la charge du locataire : exonérée à ce jour.
Les atouts du commerce :
L'emplacement, la commercialité, le flux de fréquentation.
Le linéaire de vitrine en angle de rue.
L'activité sandwicherie du midi.
La réputation.
Les perspectives de reprise et de croissance.
La boulangerie pâtisserie est tenue par le gérant, son épouse salariée + 2 salariés.
Vente pour raison de déménagement du couple de gérants.
Dossier complet sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité.
Le dossier complet ainsi que toutes les informations relatives à l'établissement ne seront transmis qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement.
Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement.
Exclusivité.
Stéphanie THUILLIER - Spécialiste Commerces et Entreprises.
Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 975 979 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Stephanie THUILLIER Entrepreneur Individuel 06 58 06 25 58 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.793241)

Prestations
  • Accès mobilité réduite
  • Climatisation
  • Accueil
  • Angle

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CAPIFRANCE TRETS


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